入住率不高的小区车位值得买吗 购买车位几点注意

随着现在道路上的车辆越来越多，许多人抱怨停个车多么难。因此，停车难成了人们的一大难题。一不小心就会被警察罚款。也有人说租车位比买车位划算。没错。以一些小区为例。就算以后租金会涨，也赶不上车位的上涨。这样算来，买车位的确不合适。那么入住率不高的小区车位值得买吗？让我们先来看看购买车位几点注意？。再做决定吧。

入住率不高的小区车位值得买吗

我们来看一下小区车位和户数的配比，在做决定。

一般来说，规划合理的小区，车位和户数的比例至少是1：1，这种情况下，不管是地上还是地下，都会有足够的空间拿来停车，小区内的道路也不会显得拥挤。

如果小区多是人防车位或者临时车位，因为不确定因素较多的缘故，可以暂缓购买。

如果小区的车位是产权车位，且有较大的空间，建议出手购买。

在一些车位紧张的老小区，车位配比的比例很低，为了出行的便利，花钱购买停车位。

小区的入住率高，人口密度大，并且车位配比低，可以考虑买；

如果房子属于，可以考虑买，因为通常的入住率也会比较高；

购买车位几点注意

1、租赁车位有限期20年。租赁车位、车库最长有效期只有20年。根据《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”

2、人防车库禁止买卖。根据现行的小区规划法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，人防工程等配套设施也是禁止买卖的，开发商或者物业公司无权出售。

3、看能否办理产权证。业内人士指出，衡量车位、车库可否销售的标准是能否办理产权证，若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。

4、买车位不能用公积金贷款。

5、应将车位相关细则写进合同。

通过入住率不高的小区车位值得买吗的了解，我们知道了再当前社会，随着车辆成为我们出行的必备工具且日日增多的情况下，车位也成了我们的刚需。在入住率不高的小区，我们可以按个人情况去决定是否购买。再通过对购买车位几点注意的学习，能给我们购买车位时有所帮助。