公摊面积取消什么时候执行 公摊面积的计算

公摊面积就是我们的房屋除实际居住空间外的面积，在现在的商品住房买卖中，一般都有公摊面积一说，只是在具体大小上有所不同而已。我们可以通过公摊面积的计算去算一下所住房屋的公摊面积。对于公摊面积的不合理性，人们对于公摊面积取消什么时候执行都比较关心。如果你想知道，那就随本文去看看吧。

公摊面积取消什么时候执行

对于公摊面积取消的问题，虽然大家心里的期望比较大。但目前还没有决定什么时候取消公摊面积，并且在短时间内是不太可能执行取消公摊面积的，公摊面积包括管道井，电梯井，垃圾到楼梯间，变电室，设备间，公共门厅，过道，地下室，值班警卫室等，还有公共用房和管理用房的建筑面积，一般普通的多层住宅楼没有地下设备用房，没有底层商铺，底层架空的情况下，公摊系数一般都是在百分之10％到15％左右，带电梯的小高层住宅公摊系数大约在百分之15％到20％之间，高层住宅的公摊面积大约在20％到25％之间，一般在签订购房合同的时候，合同上都会注明房屋的公摊系数范围。

公摊面积的计算

1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积。套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。外墙墙体同一楼层外墙，既有主墙，又有玻璃幕墙的，以主墙为准计算建筑面积，墙厚按主墙体厚度计算。各楼层墙体厚度不同时，分层分别计算。金属幕墙及其他材料幕墙，参照玻璃幕墙的有关规定处理。

2、斜面结构屋顶房屋屋顶为斜面结构（坡屋顶）的，层高（高度）2．20米以上的部位计算建筑面积。

3、不规则围护物阳台、挑廊、架空通廊的外围水平投影超过其底板外沿的，以底板水平投影计算建筑面积。变形缝与室内任意一边相通，具备房屋的一般条件，并能正常利用的伸缩缝、沉降缝应计算建筑面积。非垂直墙体对倾斜、弧状等非垂直墙体的房屋，层高（高度）2．20米以上的部位计算建筑面积。房屋墙体向外倾斜，超出底板外沿的，以底板投影计算建筑面积。

通过对公摊面积的计算的具体了解，我们知道了公摊面积的都包含了房屋的那些方面以及其的具体算法，它使我们对个人的公摊面积都有了一定的认知。而对于公摊面积的不合理性方面，从下层和上层社会要去取消公摊面积的要求方面，我们通过公摊面积取消什么时候执行，也知道了国家现阶段还没有明确的规定并短时间里一般不会取消。