法拍房还有钱给房东吗？购买法拍房有哪些风险？

说到法拍房大家还是比较陌生的，因为这样的房子属于无力偿还银行贷款，被拍卖的房子，不到被迫无奈，谁愿意让自己的房子成为法拍房，一般无力偿还贷款后，大概半年后就被拍卖，但是很多人担心的就是这个钱会不会给房东。那么小编就来告诉你法拍房还有钱给房东吗？购买法拍房有哪些风险？

法拍房还有钱给房东吗

法拍房有钱给房东，一般是三个月后。拍卖成功后，十天左右会收齐成交款。约二个月后法院出具拍卖裁定书给买受人，才进入结算程序。

购买法拍房有哪些风险

1、不能落户的风险

由于法拍房的原房主户口还落户在这套房子上的，所以购买法拍房的话，购房者就有可能会面临买了房子之后无法落户的风险。如果原房主不愿迁出户口，法院没有强制其迁出的权利，所以大家可不要以为购买了法拍房是很有保障的，买了之后可能连基本的权利享受都会受到影响。而户口不能落户意味着子女就学等问题没法解决。

2、无法入住的风险

法拍房也算是二手房中的一种吧，大家都知道，购买二手房的话比较方便，很快就能入住房子，但是购买法拍房却不一定了，法拍房如果存在租赁在前、抵押在后的情况，拍卖成交后原租赁合同继续有效。购房者买了这样的房子之后还要看之前的原房主是否遗留了这些问题，有原房主故意把租赁合同签的很长，甚至10年、20年，房屋产权年限本来就不长，买了之后还不能及时入住。

3、多余费用风险

购买法拍房的话，购房者还有可能会需要多交一些其他的费用，这也算是购买法拍房存在的一种风险，法拍房不像一些正常的商品房买卖可以随时随地实地去考察。所以有些购买法拍房的朋友买了房子之后会发现，接到房屋之后才发现房屋破坏状况较严重，未来可能需要大量的维修费用，除此之外，原房主还有可能会遗留很大一笔其他的费用没有缴纳。

4、债务风险

有些法拍房的原房主存在很严重的债务问题，所以房子才会被用来拍卖的，那么购买法拍房的时候，购房者就要注意了，如果原房主因债务问题跑路，那么你拍下他的房屋，入住后可能遭到其他债权人的追讨。大家可不要以为自己不是债务人就没有影响，碰到不讲理的人是很麻烦的，还有可能影响到自己的日常生活。

以上是小编介绍的法拍房还有钱给房东吗？购买法拍房有哪些风险？所以当无力偿还贷款的时候，我们一定要注意，可以找亲戚朋友借钱或者是到银行抵押贷款，毕竟成为法拍房之后，得到的资金也是有限的。因此大家一定要重视起来，避免自己因此受到损失。