首付6万买房佛山 买房交首付的注意事项

因为国家提倡贷款买房，也正是因为如此让很多在外漂泊的游子们都拥有了一个属于自己的家，贷款买房确实是一个不错的方式，能够在刚开始买房的时候降低一些压力，但是有关首付款的缴纳问题是一定要知道费用的，那么首付6万买房，佛山让很多人都觉得不可思议，与此同时对于买房交首付的注意事项也是应该要知道的。

首付6万买房佛山

1、购房者在购买房子的时候采取贷款的方式，要确定这个房子总价多少钱，首付是多少，而总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以购房者你的手上必须要有些现金，一般的首付是30％。

2、如果你手上的钱多于首付的30％，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得看自己的情况。

买房交首付的注意事项

1、核实开发商五证，购房者买房交首付时，一定要核实开发商是否具备五证：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。

2、看清楚合同条款权利与义务是否平等，购房者在买房交首付时要注意开发商给的商品房买卖合同是否采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。有一些开发商的合同文本事先已填写好，甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况，一旦发生此种情况，购房者一定要提出自己的意见，绝不能草率行事。

3、明确交房时间违约责任。交付房屋的日期一定要写明确到某年某月某的交房，不应该模棱两可，因为这里还涉及到交房的违约问题。

4、确认计价方式及支付方式条款。看清计价方式与总价款及支付条款，合同中应明确规定每平方米价格，如果包括其他费用（如水暖、煤气的初装费等）应一并列明；该房款是一次付清还是分期付款？是现金支付还是票据支付等。

5、确认面积以及面积差异处理。商品房销售管理方法中明确说明了，如购买的商品房有面积差异，合同上有约定的按照约定执行，3％是个分水岭，面积误差比在3％以内（含3％）的，据实结算房价款，面积误差比超出3％时，买受人有权退房，要么同开发商协商，所以只有在合同中对面积差异有了详尽的说明后，才能避免出现此类问题。

在佛山的房价如今大家也都已经认识到了，一般情况下首付比例都是30％左右，所以说如果是首付6万的房子，那么就代表房产总价是20万左右，在佛山很难能够找到这样的房子。另外买房交首付的注意事项是要查看开发商的5证是否齐全，另外也要在签订合同的时候明确交房子的时间等等。