迟迟不办理房产证的后果？办理房产证的流程有哪些？

房产证买了房子都是需要办理的，如果大家不想办理房产证也是可以的，但是是需要以承担一定的后果。房产证我们都知道，他是证明房子的证件，就像人们拥有身份证一样。有的人因为自己的疏忽，或者是因为时间不允许，就不能及时地办理房产证。那么小编就来告诉你迟迟不办理房产证的后果？办理房产证的流程有哪些？

迟迟不办理房产证的后果

1、你无法及时证明你是该房屋的拥有权人。

2、你无法在该房屋上设立抵押权和其他担保物权。你有一天想贷款买个啥你没法抵押你的房子了。

3、你无法赠与、继承该房屋。因为你无法证明你是该房屋拥有权人。

4、如果你的房屋产权受到了侵犯，你无法及时保护你的房产。房产公司的合同只是一个债权证明，只能证明你俩之间有这笔买卖。但是登记了之后你房子才真真正正的归你，因为登记是有物权效力的。

办理房产证的流程有哪些

1、确定开发商是不是已经进行初始登记了：一般来说，开发商在办理初始登记的时候，就是自己办理房产证的必要的前提条件。

2、到管理部门领取还要填写好《房屋（地）所有权登记申请表》：申请表填写之后，还应该要到开发商处进行签字盖章。有的开发商手中也会有现成的盖好章的表格，只要到开发商处领取并填写就可以了。相关的人员也可以事先向开发商询问。

3、拿测绘图（表）：一般来说，由于测绘表就是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，也就是必需的材料之一。这样就可以到相关的开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者是带上身份证直接到开发商处领取，同时也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、领取相关的文件：一般来说，在前面询问相关部门的时候，还要明确需要领取哪些必要的申请文件，这些文件还可以包括购房合同、房屋结算单以及大房产证复印件等。填写好的申请表的时候，还需要请开发商审核并盖章。

5、缴纳公共维修基金还有契税。：公共维修基金一般是由房产所在地区的小区办收取的，部分的城市也已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法还可以询问相关的开发商的办事人员。办理房产证需要什么手续要注意，无论是小区办收取还是银行代收，都应该要保留好缴纳的凭证，这两笔款项的缴纳凭证就是办理房产证的必须文件，一旦遗失的话，就会影响获得房产证。

6、提交相关的申请材料。：像盖章的申请表；房屋的买卖合同；签订预售合同的买卖双方相关的房号、房屋的实测面积还有房价结算的确认书等等。像测绘表、房屋登记表还有分户平面图；专项的维修资金专用收据；契税完税或者是减免税凭证；购房者的身份证明；房屋共有的提交的共有协议还有银行的提前还贷证明等等都是非常重要的。

7、按照规定时间领取房产证：相关的人员一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，同时还要按照上面通知的时间领取房产证。

以上是小编介绍的迟迟不办理房产证的后果？办理房产证的流程有哪些？房产证购买房产的一种合法证明，是房产交易。完整的重要部分。如果我们想要节省办理房产证的时间，我们是需要准备好资料的，毕竟不办理房产证或者是迟疑办理房产证对于购房者的自身利益来说是没有任何好处的。并且从根本来说，如果没有房产证，这套房子在法律的意义上是不属于你的。