全款买的竟是抵押房业主欲哭无泪？全款买房要注意什么？

现在房地产市场也是参差不齐，可以说也是很乱的，所以买房一定要慎重，毕竟这一大笔款可都是自己的辛苦钱。关于抵押房可能部分人是知道的，这样的房子本身就有很大的风险，所以人们都是不会去买的，但是也有很多业主在购买前并不知道房子是抵押房，这样的情况也是时有发生。全款买的竟是抵押房业主欲哭无泪？全款买房要注意什么？

全款买的竟是抵押房业主欲哭无泪

相信像这样的情况大家在网上也都是有看到过的，不过这种情况业主其实也是可以维护自身权益的。遇到这样的情况可以这样办：

一、可以要求退房。根据我国《合同法》第54条第2款的规定，一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。可以以出售人没有告知房屋设有抵押为理由，要求人民法院撤销合同。

二、为房屋抵押人清偿债务，注销房屋抵押后办理房屋产权证。《人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第六十七条第（一）款规定：“抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权；取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭。受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。”

全款买房要注意什么

1、选择可靠的开发商。由于全款买房的方式涉及到的交易金额比较大，所以一定要选择可靠的开发商，尽量降低房产交易的风险，通常选择规模大知名的品牌开发商更可靠一些，并且售后处理的也更周到一些。另外大家在选房的时候还要注意房子所处的地段，周边的环境，楼层的高低等因素，这些因素对你今后的居住环境都会产生很大的影响。

2、慎交定金。在选房子的时候，常常会遇到销售人员催促自己交定金的情况，这个时候购房者一定要保持自己的主见，不要随便就交了定金，要知道交了定金之后，后悔了可不是那么好退定金的。不管是全款买房还是贷款买房交定金，这一步都是不是必须要经过的步骤，购房者可以选择直接跳过这一步，选好房子之后直接签约办手续就行了。

3、注意合同条款。全款买房的时候不仅要注意到购房资金的安全，还要注意到签订的合同内容，有些开发商就会在购房合同中做手脚，所以大家在签订购房合同之前一定要仔细阅读一遍。好好了解一下合同中的权利与义务是否对等，还要注意看合同中是否存在空白的地方，如果有空白的地方一定要划掉，避免后期开发商做文章。

全款买的竟是抵押房业主欲哭无泪？全款买房要注意什么？当遇到这样的情况时候，大家一定要冷静，看看自己的购房合同，想办法去维护自身的权益。全款买房对销售来讲可是一个大客户，而对我们自身来讲这也是一笔不菲的钱财，所以购房前一定要谨慎，避免入坑。