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[摘要] 说到物业费,每一个人都该知道物业费的具体情况,针对于拖欠物业费的情况,人们应该有自己的认识,在业主缴纳物业费的过程中人们要知道自己所缴纳的具体费用。作为业主会和物业打交道,拖欠物业费3年还有效吗?物业费包括哪些内容?
说到物业费,每一个人都该知道物业费的具体情况,针对于拖欠物业费的情况,人们应该有自己的认识,在业主缴纳物业费的过程中人们要知道自己所缴纳的具体费用。作为业主会和物业打交道,而业主最常做的就是缴纳物业费。为了维护自身的权益,今天就分析一下拖欠物业费3年还有效吗?物业费包括哪些内容?
拖欠物业费3年还有效吗
一般的合同是三年的诉讼时效,你与物业签订合同,拖欠物业费他是有权一直要求您偿还拖欠的物业费的,但是若他采取诉讼的手段,则涉及到合同时效的问题,物业合同的时效为三年。
法律没有明确规定物业费是按月交纳还是按年交纳,一般认定应该按月支付,如果没有支付,物业公司履行了催告程序也就是通知业主来交物业费,业主还是不交物业费,就可以起诉了。具体的时间要看物业公司,最短的可以在业主超过了约定的交费时间后就起诉,也可以一直不起诉。在业主欠管理费期间是会产生滞金,也算物业公司地收入的。物业起诉业主欠管理费的诉讼有效期为三年,也就是说如果业主欠管理费时间为5年的话法院只会支持最近三年的诉讼请求,所以物业公司都会在三年内起诉的。
物业费包括哪些内容
1、办公费用与人员工资。
物业公司为小区的业主提供物业服务,少不了需要雇用一些工作人员,小编了解到,物业服务人员工资则包括:人员费用、基本工资、社会保险以及规定提取福利、加班与服装费用等等。而办公费用是指交通费、通讯费能及办公用品、水电费用等等。
2、管理费用。
管理费用指的是在物业之中物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、物业维修以及更新费用的账务管理、物业档案资料等一些管理服务费用。
3、清洁费用以及绿化养护费用等。
小区的清洁和绿化都是由物业公司在负责的,清洁费用是指公共区域的环境打扫费用,包括:工具、工作人员用品、垃圾外运以及请化粪清掏等等费用;绿化养护费用有:绿化工具费、用水费、农药化肥费、杂草清运费以及景观维护费。
拖欠物业费3年还有效吗?物业费包括哪些内容?拖欠物业费的情况在业主中还是比较多的,人们在入住小区以后会享受到一定的权益,但同时也要尽到一定的责任。总之物业费方面是每一个人都该重视起来的,在缴纳的过程中也要弄清楚自己所缴纳的具体包括什么。
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