网签房贷多久能批下来？买二手房流程包括哪些？

在如今的社会上买房还是要讲究技巧的，不少人在买房的时候要将房子的各种类型进行了解。二手房是很多人都会考虑的，因为二手房拥有着极大的优势，那就是人们不用等几年才可以入住，简直可以用拎包入住来形容。在购买二手房的各个环节中，人们要知道网签房贷多久能批下来？买二手房流程包括哪些？

网签房贷多久能批下来

如果是一手房新楼盘，网签之前会将你的个人贷款资料拿去银行审核，审核你的贷款金额、你的贷款资质是否具备银行的要求，如果银行初审通过，开发公司权籍人员才会通知你签约，也有个别开发商先签约再去银行审核你的资料的，这种有一定的风险；

如果是二手房，一般情况下在签订三房购房协议后，二手房公司就会找银行初审你的贷款资料和房屋资料，银行进行初审。二手房的按揭初审要比一手房要慢一点，可能需要2—3个工作日，一般一手房很快，当天银行就会回复；初审后，二手房公司或中介公司会带买卖双方去房管局进行网签。

买二手房流程包括哪些

1、买二手房流程包括看房选房

个人获取二手房房源的渠道有限，现在很多人都是通过中介公司购买二手房的，买二手房的步，当然就是要选中房子了。在看房的时候，购房者需要特别注意二手房的产权、房屋质量以及房屋出售背景这几点，购房者可以通过咨询卖家以及周边的邻居去了解。

2、买二手房流程包括签购房合同

房子看好了，接下来就是买卖双方协商价格，一旦谈妥就可以签订购房合同了，签订购房合同的时候大家也不要套松懈了，购房合同中的内容一定要仔细看一遍。通常购房合同应该有房屋的具体情况、房款支付方式和时间、房屋交接标准以及违约责任等内容，如果存在空白条款，一定要注意划掉。

3、买二手房流程包括办理贷款手续

如果是通过贷款的方式购买二手房，则还需要经过办理银行贷款这一步。到银行申请二手房贷款时，买卖双方一定要都到场，并且双方都要带齐资料，购房者主要带个人资料；而卖家除带个人资料以外，还要携带相关房产资料，填写好二手房借款申请表以后，银行会联系指定的房地产评估机构去验房做评估。

4、买二手房流程包括办理过户手续

一般银行贷款会在一个月左右的时候出通知，提交相关资料给银行了，接下来就是等候银行的审核，只要银行的贷款批下来了，双方就可以去办理过户手续了。办理过户手续比较繁琐，而普通老百姓由于缺乏房地产交易知识，没有相关经验，不了解有关部门的办事程序，可以委托专业的中介公司办理房产过户。

5、买二手房流程包括房屋交接

办理过户手续是非常重要的一个步骤，买卖双方过户手续都已办妥之后，买卖双方就可以进行房屋交接了。房屋交接的时候除了要对房屋内部的一些电器进行检查之外，还应该注意相关的费用是否结算清楚了。

网签房贷多久能批下来？买二手房流程包括哪些？上述就是对于二手房买卖的具体分析。在购买房子的过程中房贷一直是人们在熟悉的。网签购买房子人们就该知道时间的问题。人们想要买二手房就要知道具体流程，通过正确的判断，使自己买到比较满意的二手房。