公积金贷款什么时候拿到房产证？公积金贷款要注意哪些？

买房是人一辈子非常重要的，而在买房这个问题上人们也该有自己的认识。不少年轻人刚刚步入社会没有太多的资金，贷款买房就成为其的希望，在购买房子的过程中公积金贷款是贷款中比较受欢迎的。每一个人在购买房子的时候要知道公积金贷款，下面一起看下公积金贷款什么时候拿到房产证？公积金贷款要注意哪些？

公积金贷款什么时候拿到房产证

根据建设部《商品房销售管理办法》，要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。按照《房地产开发经营管理条例》以及《城市商品房预售管理办法》的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。

公积金贷款要注意哪些

1、公积金贷款之夫妻贷款：如果是夫妻双方贷款买房不论是在结婚前还是在结婚后办理的公积金贷款只要夫妻双方中有一方办理过公积金中心系统上就会有相应记录在上次贷款未还清前，夫妻双方是不能够再使用公积金贷款买第二套房子的。

2、公积金贷款之二套房：借款人使用公积金贷款买房的如套购房就使用了，公积金贷款在尚未还清前不可以再次申请公积金贷款购买第二套住房。只有在还清前一套住房贷款的前提下才能再使用公积金贷款，同时不会被认为是第二套房产仍会视为首套住房按其政策操作。

3、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

4、在借款初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

5、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。

公积金贷款什么时候拿到房产证？公积金贷款要注意哪些？相信看了上面的具体分析之后，大家对于公积金贷款有了一定的认识，运用公积金贷款的过程中，手续可能会相对比较复杂，人们要掌握自己贷款的流程以及手续，使自己可以充分利用公积金贷款买的自己想要的房子。