房产税没来它先来了？房产税出台要注意什么？

房产税的存在大家都比较熟悉，很多的地方都开始试运行，人们也都比较担心房产税的出台，在人们身边，人们想要了解房产税，而且要将房产税的各个情况进行了解。因为对于大家而言，房产税出台以后，人们也会增加不少的费用，而针对买房的人而言，也要避免缴纳房产税。那么房产税没来它先来了？房产税出台要注意什么？

房产税没来它先来了

房东税的出现意味着拥有房子的成本将再次增加。一些房东为了降低住房成本，会选择出售房子，这相当于变相打击囤积住房的行为。市场上流动的房源数量就会大大增加。正所谓物以稀为贵，流通的房子多了，价格肯定会有一定幅度的下跌。所以，“房东税”的出台，对于广大普通购房者而言，是一件非常有利的事情。

房产税出台要注意什么

一是政府要征收住房物业税，就得对征收作用有一个明确界定。目前，上海与重庆的试点在这个方面就不清楚，看上去作用有限。据了解，2006年，香港的住房财产税占整个政府财政税收的比重为8．6％，但在我们试点的上海与重庆，2011年征收的住房财产税所占的财税比重不足1％。如此比例，怎么发挥房产税的作用？

二是在征收目的明确的情况下，要建立一个公平公正征收住房财产税的税制。即哪些人要征税或哪些人不要征税？什么样的房子要征税或什么样的房子不要征税？不同的住房其税率又是多少？如果没有一个公正公平的住房财产税征收的制度，那么住房财产税征收要达到目的是不可能的。

三是要征收住房财产税，就得有一个清楚透明的住房信息系统。即要弄清楚目前中国有多少住房、这些住房的性质、现在的市场价格、有没有市场历史记录等。如果没有这些信息，住房财产税的税基无法获得，税率也无法确定。

四是住房财产税评估不是靠培养评估员就能解决的事情，而是需要两方面的条件。一方面，二手房市场要发达，这样才能够了解住房价格变化的情况；另一方面，政府要对住房市场制定科学合理规范的价格评估体系。当前我们的住房市场价格体系是一手房市场为主导，二手房市场价格体系还十分落后。在这种情况下，要建立起有效的税基是不容易的。

房产税没来它先来了？房产税出台要注意什么？看了上面的介绍之后，大家对于房产税的出台有了一定的了解，在房产税出台以后，人们也会受到很多方面的影响，其实对于任何一个人而言，房产税出台以后人们的生活会受到影响，所以对于房产税每一个人都该深入认识。