买安置房怎么规避风险 没有房产证的房子有哪些风险

当人们在买房子的时候，才发现市场上有关房产的类型是有很多种的，安置房只是其中的一种很多人们对于安置房也许认识的并不是很多，但其实购买这种的房子会存在着一定的风险，因此对于买安置房怎么规避风险？需要多多的去进行了解和介绍，另外也要认识到没有房产证的房子有哪些风险。

买安置房怎么规避风险

1、买卖细节要注意。购买安置房一般需要考察卖房者的家庭成员情况、卖房者本人的经济情况，否则，容易起纠纷。

2、小心一房数卖回迁房买卖无法办理预告登记，这就为出卖人一房数卖留下漏洞可钻，一旦房价高涨，违约成本过低，出卖人极有可能将房屋出售给他人。出卖人将商品房数次出卖所签订的合同，不违反法律的禁止性规定，均应当是有效的合同。在此情形下，先办理商品房登记手续的买受人取得商品房的所有权。

3、约定房产过户和交房时间签订回迁房买卖协议时，出卖人并没有取得房产证，无法办理过户手续。一定要约定房产过户的时间和具体的交房时间，实践中虽然不能保证何时取得房产证，但要写明自取得房产证多少之日起办理房屋所有权的转移手续。

没有房产证的房子有哪些风险

1、存在一房二卖的风险

如果房子没有房产证风险可就大了，房产证没有到手，就不能证明该房屋是属于自己的，没有房产证的房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎。对于买方而言在没拿到产权证以前，房主有机会把房子卖给出价高的第三方。

2、无法贷款购买二手房

现在房价这么高，全款买房对于大多数的家庭来说都不太现实，购房压力过大，所以现在基本上大家都是贷款购买的房屋，但如果你购买的是没有房产证二手房，在银行看来，这类房子产权不明，很有可能出现纠纷，为了规避风险，自然不会通过贷款审批。

3、拆迁无法获偿

如果购买的房子是属于非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除的可能，没有房产证的房子一旦遭遇强拆，购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿。

4、房子被用来还债，购房者可能钱房两空

购房人签了合同交了定金，但是房主因为欠了别人的债，债主收走了房子用来抵债，遇到不讲理的房主就是不还你定金，买房人最后可能闹得钱房两空。

有关买安置房怎么规避风险和没有房产证的房子有哪些风险？看过上面的介绍之后都是应该已经有所了解了，其实对于购买安置房的人来说是没有办法进行办理房产证的，但是因为价格上比较便宜，所以也是受到了很多消费者的青睐，但是对于没有房产证的房子一般是没有办法贷款进行购买的，拆迁的时候也无法获得赔偿等等。