公司购买商住房的利弊 商住房是否值得购买

买房可是一个非常重要的事情，所以说是应该要详细的了解有关买房子的相关事项才可以，比如买房子的时候应该要以谁的名义去购买房子，有些人只知道通过个人的名义买房，但其实通过公司也是可以购买房子的，那么公司购买商住房的利弊一起来认识一下吧，另外对于商住房是否值得购买呢？一起看看下面的解答。

公司购买商住房的利弊

以公司购买的好处是可以作为公司的资产，提取折旧，减少公司的企业所得税；以公司购买的坏处是作为公司的资产，要缴纳房产税、土地使用税，以后公司破产或经济纠纷的时候，房子是抵债资产的一部分，而且以后转回个人名下时候，要按分红征收个人所得税。

首先公司名义购买商业类房产是不受限制（大陆公司），可以购买多套，这个是优势。但是公司购房之后每年需要交房产税，而个人购买之后则不需要，这个是缺点。

商住房是否值得购买

1、商住房，既可以用作居住用房，又可以登记公司从事商业活动。其本质上属于非住宅，是将非住宅用地开发建设成可居住房屋，而且在房产证上也注明了是商业、用于企业工作的这类产权。商住房土地使用权年限，如果40年，就是可商可住房，按照商业用房贷款利率（低上浮10％），首付5成；如果70年，就是住宅，按照住宅按揭贷款利率（高下浮30％），大部分城市首付20％（首套）。

2、对于商住房有两种解释：一是既可以作店面，又可以作住房；二是楼下是店面，楼上是住房，产权为同一人。商住房与普通住宅相比，商住房大的优点就是价格低。商住公寓一般以高层、小面积为主，容积率较高，售价相对低出不少。对于那些暂时无法承担普通住宅或者没有购房资格的人来说，作为一种过渡型住宅，商住房是一种合适的选择。

对于公司购买商住房的利弊和商住房是否值得购买？看过介绍之后都是应该已经了解了吧，其实有关购买商住房的优势和缺点都已经给您做出了介绍，看过之后自然也是已经明白了。商住房是一种既能够自己用来居住又可以办理相关商业活动的房子，那价格上要比普通的住宅划算一些的，所以说如果没有购房资格或者是经济能力不足的人，也是可以通过商住房来进行过渡。