全款买房抵押房流程 付全款买房的优缺点

买房子的方式是分为两种的，一种是贷款的方式买房，另外一种是全款的方式买房，也许很多人都比较羡慕能够全款买房的人吧，这样就不用发愁每个月的房贷了。但是全款买房当时的购房压力也是很大，遇到资金周转不过来的时候，也想要了解有关抵押房的流程，那么对于全款买房抵押房流程，付全款买房的优缺点，下面会给你做出相关介绍。

全款买房抵押房流程

全款购房抵押房流程是借款人提出贷款用途，金额及年限时间；借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估；将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证。

银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手；借款人开立还款账户、银行放款至该账户（注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。

付全款买房的优缺点

一、付全款优点：

1、付全款省钱。虽然次付的钱多，但从买房的总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款，所以能和开发商讨价还价，进一步节省购房款。

2、无债一身轻。付全款购房日后没有经济压力，因为购房者已经可以不再为房款操心，从容安排以后的金融计划。同时也节省时间，不必进行任何资信认证，今日事今日毕。

3、转手容易。从投资角度说，付全款购买的房子再出售方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。

二、付全款缺点：

1、资金压力大。如果不是资金充裕，毕竟一次性投入很大，也许影响消费者其他投资项目。

2、投资风险大。除非对其房产项目有相当了解，包括建筑质量、开发商技术和资金实力等，需要购房者有相当的技术专业水准，普通人无法达到。

针对全款买房抵押房流程和付全款买房的优缺点，通过上面的介绍之后，想必都是应该已经有所了解了吧，其实通过全款的方式来买房以后就不用还房贷了，并且还能够享有很多的优惠，在进行转手的时候也会比较容易，但是在刚开始买房子的时候，又有着很大的经济压力，也有着一定的风险。