北京西便门西里二手房首付比例多少 购买北京二手房的注意事项

去过北京的人都知道，北京其实拥有着很多的区，每个区域经济发展情况不同，买房子的价格也都是不一样的。不过现在有很多人在北京也想要买二手房，那么自然也是应该要知道北京西便门西里二手房首付比例多少？另外对于购买北京二手房的注意事项也应该要明白，这样才能够买到更为合适的二手房。

北京西便门西里二手房首付比例多少

根据北京购房政策：如挑选个人公积金贷款购买北京二手房，首套房面积90平方米下列首付比例是20％，首套房面积90平方米以上首付比例是30％，如果是2套房首付比例占到50％以上。如商业贷款购买北京二手房。首套首付占比是30％，如果是2套房，那么二手房的首付比例便会升高到40％。

购买北京二手房的注意事项

1、产权是否明确：购买二手房应该调查房产证、土地证是否齐全，清楚该房产有没有抵押、查封和诉讼等问题。房屋的所属权是否明晰，房屋确定是继承共有、家庭共有、夫妻共有还是个人所有，买房合同上要有全部共有人签订房屋买卖合同。

2、房屋面积是否准确：房屋面积包括建筑面积和使用面积。房本上一般写的都是建筑面积，但可能存在很大的误差。最保险的办法是测量一下房屋内从墙角到墙角的面积，然后除以得房率，就可以获得比较真实的房屋面积了。

3、房屋质量是否合格：购房的时候看空房子。因为可以清晰的看到整个房子的格局是否合理，注意：房屋的墙壁、墙角、天花板是否有裂痕、漏水、渗水的情况，尤其注意阳台和卫生间；房子的通风和采光效果是否良好。

4、确定房价：通过对小区周边近期已成交的房屋价格进行对比，判断自己都买的房屋价格是否合理，不能完全依赖某个中介公司。如果对目标房屋的价格没有明确的认识，可以委托信得过的比较专业的中介公司或者评估公司进行预测评估。

上面主要是为你介绍了北京西便门西里二手房首付比例多少？购买北京二手房的注意事项，看过上面的介绍之后，是不是已经有所了解了呢？其实想要买一个二手房也并不是什么困难的事情，只要是对房子的产权以及房子的年龄，房子的质量以及商议好了房价之后，也是可以进行购买的。