法拍房能不能买亲身经历？买法拍房的注意事项？

就现在这两年的时代发展，可以说是各种各样的房屋都配备齐全了，不怕大家买不到合适的房屋，法拍房也是一种，之所以会出现法拍房，是因为有些人在房屋款项问题上出现了问题，抵押之后就会进行拍卖，有些人对这类型的房屋很有想法，但是也不太敢买，那么法拍房能不能买亲身经历？买法拍房的注意事项？

法拍房能不能买亲身经历？

1、法院拍卖的房子都是具备完整产权的房子，当然可以买了，而且法院拍卖的房子正常只有市场价格的7折甚至更低。此外，法院拍卖房产过户产生的所有税费必须要有买受人承担，所以你的实际付出的成本还必须加上税费。

2、如果你想要购买法拍房，那么在购买之前一定要了解清楚法拍房存在的风险，并设想下自己是否能够承担这些风险。法拍房起拍价低，综合办理完整个流程所需要的费用，如果觉得比较划算的话，还是可以购买的。建议普通购房人认真考虑，对房屋情况作出认真查清，再作出竞拍决定。

买法拍房的注意事项？

1、买法拍房的注意实地看样

法院在公告中往往会把待拍房源的基本信息罗列清楚，但是房产的位置以及房产可能存在的瑕疵，法院并不负责公示。针对户型和面积、采光等还是要靠现场实地调研才能摸清。这两天有网友买了开发商宣传的一线江景房，到住进去才发现还是只有透过厨房的一条线才能看到江景，这就是很坑了。

2、买法拍房的注意法拍房不限购

并不是针对所有城市。北京、广州、深圳的司法拍卖房的买受人要符合当地政府规定的限购政策。根据当地政策的不同，限购政策也不同，因此在竞拍法拍房之前一定要注意查阅当地的购房政策。

3、买法拍房的注意腾房和租赁

腾房和租赁都是房子没有腾空，不同点在于这套房产目前的住户是原业主还是租户，如果是原业主，一定要搞清楚业主配不配合拍卖，是不是住房，有没有老人居住。若是租户，问清楚租赁到期时间。有些房源，法院会在公告中标明租赁到期时间。如果这套房产没有人居住，那么这套房产的租赁是否生效就是个问题。

了解了法拍房能不能买亲身经历？买法拍房的注意事项的问题情况，法拍房是可以购买的正规房屋类型，但是购买这类房屋肯定会有很多难点需要注重，尤其是在个别细节上，多观察一下是有好处的，能帮大家避免很多不必要的因素发生，而关乎买房注意事项这方面，细节较多，得有足够时间来了解。