还没交房的期房可以买吗？交房验房的流程？

对于购房这件事情，有些人比较有经验，有些人就不行了，其实面对买房，关键在于是否了解，很多人之所以频繁的遇到购房问题，就是因为了解不够多，现在的房屋建造都有讲究，很多房屋在开始建造之初就会预售，而有些房屋没交房的期房这时引起人们注意了，那么还没交房的期房可以买吗？交房验房的流程？

还没交房的期房可以买吗？

1、只要房款已经支付完毕，自己就是房屋的主人，有任意处置的权限，就可以自由进行房产买卖，而不需要征得任何人的同意，只需要将房屋已经买卖的情况以书面形式通知房地产开发企业，让他与新的房屋所有人沟通相关事宜即可。如果房款没有结清，还有余额尚未缴纳清楚的，购房者是不可以擅自出售已购的期房的，因为开放商还有这所房屋的一部分主权，所以要先与开放商沟通，征得企业同意以后才可以进行买卖。

2、根据《房地产管理法》的相关规定中可知，没有取得权属证书的房产是不能进行转让的。由于期房尚未交付，因此是不能取得国家颁发的房产证的，换言之期房是不能进行转让的。

交房验房的流程？

1、开发人员书面通知购购买者在约定时间内交接住宅，所有者持有入住通知要求的证明书和其他相关资料，在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的场所，检查房地产开发企业应依法取得的文件。如两书一表：两书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、一表是指《竣工验收备案表》。

2、核实面积、新房买卖合同及价钱多退少补问题。确认新房买卖合同附图与现实是否一致，新房结构是否和原设计图相同，新房面积是否经过房地产部门实际测量，与新房合同签订面积是否有差异。

了解了还没交房的期房可以买吗？交房验房的流程的问题情况，还没有交房的期房当然可以交易，但是这类房屋存在较大的危险性，能不买就不要买，省的问题出现太多，交房延迟虽然经常有发生，但是期房一旦延迟时间太长，就会面临烂尾楼的现象，这可不是好现象，有过购房经验的人肯定都知道。