公司购房限购吗？公司购房和个人买房的区别？

就现在这个房屋购买的趋势来看，几乎各个地区都已经有了限购政策的颁布，做好房屋购买也已经不像之前那么容易了，当然，限购归限购，人们始终想要用方法来解决，比如通过公司的名义来买房，个人买房有限制，但公司买房规定还不完善，那么问题来了，公司购房限购吗？公司购房和个人买房的区别？

公司购房限购吗？

1、从政策来看，限购令限制的人群是户籍家庭或非户籍家庭，还对购买住宅的数量有限制，但对于以公司名义购买房屋目前暂没作出购买数量限制，因此以公司名义购房来规避限购理论上完全行得通。但公司持有物业成本较高，要缴纳各种税费，而且一直缴纳到公司不再持有该房屋。如果要将公司性用房转到个人名下，就得补交土地税、营业税以及企业所得税。另外，银行贷款难、贷款利。

2、以公司名义买房，先需要注册一个公司，然后以公司的名义购买经营性用房，但实际用作个人居住。这种曲线购房方式，绕过了限购政策，只要个人财力不受限制，可以全款购买多套房。专业人士表示，全款买房后拿到房产证，还可以办理抵押贷款，缓解资金压力。

公司购房和个人买房的区别？

1、限购上区别

个人买房限制的人群是户籍家庭或非户籍，对购买的数量有限，而以公司名义买房，暂未作出购买数量限制，规避限购理论上完全行得通。以公司名义购房能规避限购令，但成本高，不划算，除非自住。

2、产权上区别

以公司名义买房以后领取的产权证就是单位的名称，以个人买房就是私人所有的房产，单位的房产如果要转让要经董事会股东会作出决议，方可转让，个人的房产转让只要夫妻两同时在买卖契约上签字即可。

3、契税上区别

公司买房与个人买房的契税不一样，个人144平方米以上3％，144－90平方米1％，90平方米及以下免，单位均为3％，房产登记费80元／件一样的。购房合同备案，主要是预防开发商将一房两卖，保障购房者的合法权益不受侵犯。

了解了公司购房限购吗？公司购房和个人买房的区别的问题情况，公司购房虽然没有做出更具体的限购政策，可是公司买房和个人买房本身就有差距，税费就已经拉开了距离，所以通过这种方法来解决限购不显示，两者之间的费用差距太大，即便是买了很多房屋，日后还是会因为还不起账，被转变为法拍房。