二手房房产中介费收费标准？二手房交易流程？

虽然现在的新房交易依旧是络绎不绝的发生，但相比二手房现在的热度，还是二手房更好，如果非要说一个缺点，那就是二手房的办理难度比新房高，但通过中介就可以把这个问题弥补上，当然，找中介自然会产生费用，而不同中介公司之间，费用收取还有不一样的标准，那么二手房房产中介费收费标准？二手房交易流程？

二手房房产中介费收费标准？

1、房屋居间买卖收费按宗计算，由买卖双方与房地产经纪机构在房屋成交价格总额0．5％－2．5％的范围内协商确定。房地产经纪服务收费实行明码标价制度；房地产经纪服务机构不得收取任何未予标明的费用；不得利用虚假或者使人误解的标价内容和标价方式进行价格欺诈；一项服务可以分解为多个项目和标准的，应当明确标示每一个项目和标准，不得混合标价、捆绑标价。

2、房屋中介费收取标准一般是不高于成交价格总额的3％。原来《国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知》第6条规定，房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0．5％至2．5％计收。

二手房交易流程？

1、买方贷款买房：买卖双方承诺一个合同签订时间；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付付款给卖方；买方和贷款企业或金融机构签署贷款协议书；对买方的贷款信用额度、资信评估开展审批；审批准确无误后，彼此达到买卖合同。

七个工作日内贷款审批完毕后，彼此承诺一个房地产进交易管理中心的時间；进交易管理中心20个工作日内后，领到新的房产证；金融机构凭新的房产证，给卖方下款；凭新的房产证申请办理物业管理工作交接办理手续、水电工程煤等产权过户；最终在拿房时，买方将余款还清给卖方。

2、买卖双方无贷款：买卖双方承诺一个合同签订时间；20个工作日内后，领到新的房产证；凭新的房产证申请办理物业管理工作交接办理手续、水电工程煤等产权过户，最终在拿房时，另一家将余款还清给卖方。一般合同签订后的三个工作日内，购房将首付付款给卖方；并承诺一个房地产进交易管理中心的時间。进交易管理中心的当日，购房付款卖方除余款之外全部的房款。

了解了二手房房产中介费收费标准？二手房交易流程的问题情况，二手房的房产中介费用比较高，因为二手房办理难度会比新房高一些，在办理过程中就需要耗费更多精力和时间，有些公司业务能力较好，在中介费用收取上也会偏高，如果说想要通过自己来完成二手房交易，对手续必须有深刻了解，每一步都不可以忘。