安置房购买后有哪些风险 什么是安置房

虽然房子的类型比较多，但是每一种类型的房子所对应的需求是不相同的，那么，我们在选择房子的时候，可以根据类型的需求做选择，大家可以先了解一下安置房购买后有哪些风险，清楚了这种房子的风险之后就可以知道，这种房子到底能不能购买了，除此之外，大家要了解一下什么是安置房的定义。

安置房购买后有哪些风险

政策风险，如果购买者买的房子是安置房，那么在交易前要核实好安置房是哪种产权。根据相关法规及政策规定，有房产证的安置房才能够进行买卖，没有进行产权登记的安置房是无法上市交易的，但在实际生活中，仍有这样的安置房买卖存在，这样的买卖由于不被政策允许，就会受到限制，或者直接被视为无效。价格风险，房子的价格在不段的攀升，有的房子可以在拆迁之后就涨价了。安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让买卖的，但是从订立安置协议到房屋交付，中间的间隔时间长、变化大。特别是如果价格在不断上涨，交房时的价格可能与之前的价格相差近千元，拆迁户会认为自己的利益受到了损失，因此拒绝交房，要求涨价，最终导致双方的矛盾加剧，引起诉讼。

人为的风险，有一些安置房的产权拥有人并不是一个人，如果其中有一人不同意售卖，交易是不能进行的。“共有人”是拆迁安置房买卖风险的制造者，《城市房地产管理法》第38条第4项规定“共有房地产，未经其他共有人书面同意的，不得进行转让”，因此，如果买卖的房产未经共有人同意，该房屋买卖合同就会被视为无效。

什么是安置房

因为城市发展要建设高铁线路，或修高速公路，或是企业占地，都会给居民安排安置房的。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。

对于安置房购买后有哪些风险，文章里已经告诉了大家，其中包括政策风险和价格风险，因为国家政策针对安置房是有一定的变化的，政策一直在变化，所以所对应的房子产权也是不相同的，而且群中的价位也会影响到，一旦后期拆迁的话，就有可能会涨价，同样的也知道了什么是安置房。