二手房过完户多久能放贷款？二手房过户要注意哪些内容？

二手房买卖的问题一直备受人们瞩目，在关注买房这个问题的时候，人们会将二手房和一手房进行对比，二手房过户的过程中人们也要注意到不少的情况。针对于人们身边的买房的常识，每一个人都该把握好，而对于二手房交易中的贷款的问题要熟悉，下面分析一下二手房过完户多久能放贷款？二手房过户要注意哪些内容？

二手房过完户多久能放贷款

贷款在资料全部齐全并且审批通过的情况下，一般需要1－2款，一般情况下不会超过15天，具体看经办行的效率，一般如果不是年底的话放款都比较快。一般是房子贷款是需要25个工作日左右，房子需要对房产证，土地证以及其他的资料需要审核的，至于进度可以咨询当地的银行就可以。

如果是购二手房贷款，过完户，办理好抵扣手续，一般放款不会超过5个工作日。若是在招行办理的个人贷款，如您提交的申请资料齐全，审批大约15个工作日左右，因中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异。具体放款时间、审核状态、办理进度等相关信息，可直接联系经办网点或贷款客户经理确认。

二手房过户要注意哪些内容

1、二手房过户要注意核实产权

二手房交易纠纷中因产权问题引发的纠纷不占少数，所以购房者在办理二手房过户手续之前一定要核查清楚二手房的产权。比如房屋的共有权人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形。如果二手房存在这些情况，先跟卖家针对这些问题协商解决办法，购房者一定要在确保不会产生二手房产权纠纷的情况下，再购买二手房。

2、二手房过户要注意二手房设施设备清点

很多卖家在出售房屋的时候都会把室内的一些设施设备留下来，作为跟购房者议价的筹码。如果买家觉得这些东西确实有点价值，以后用得上，那就要在办理过户手续之前跟卖家确认一下设备设施的品牌、数量、成色以及能否正常使用，是列一张清单，以方便在房屋交接的时候按照合同约定进行清点、验收。

3、二手房过户要注意费用结算

小编建议各位购房者在办理二手房过户手续的时候不要把房款一次性交完了，最后留一笔尾款，方便在交接房屋的时候结算其他费用。是在办理过户手续之前向小区的相关工作人员询问原房东的欠费情况，这些欠费可能是原房东以前拖欠的费用及滞纳金。

二手房过完户多久能放贷款？二手房过户要注意哪些内容？上述内容就是关于二手房过户的具体介绍，在二手房过户的问题上，每一个人都要了解的，更加的清楚，之后的情况大家也要了解的更多，其实对于任何一个人而言，房产方面的交易都是有着很多的影响力的，大家务必要更全面的去把握。