什么是租赁房屋抵押金？出租房装修要注意哪些问题？

租房或许对于许多人而言并不陌生，在人们租房的时候也会遇到缴纳押金的情况。在人们的身边租房需要花费一定的精力。租房的时候也会被收取押金，面对如此的情况，人们在租房的时候也会特别的小心。其实在租房的过程中人们也会有很多的情况要面对，那么什么是租赁房屋抵押金？出租房装修要注意哪些问题？

什么是租赁房屋抵押金

租赁房屋抵押金是将押金作为押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

出租房装修要注意哪些问题

1、出租房装修装修定位

这个装修档次的定位需要根据你买的房子的地段来选择的，如果你买的房子比较偏，附近也不是很繁华，那么你的租客大部分应该都是工薪阶层，所以可以适当的选择比较经济的材料，因为这个阶层的租客对于出租房的要求并没有多少。

2、出租房装修基础装修

出租房一般省钱的地方可以在装饰的部分，但是基础的装修不要贪便宜，无论什么样的房子，基础的装修都是非常的重要的。

3、出租房装修后期软装

为了能够使你的出租房能看尽快的租出去，就要求你的房子设计要符合大众的口味，一般墙面就是使用白色的漆粉刷，地砖的选择也是以浅色调为主，做到简单利索。切记把出租屋搞得太个性夸张，因为这类的装修很难迎合大众的口味，弄不好会使你的房子出租之路非常的坎坷。

什么是租赁房屋抵押金？出租房装修要注意哪些问题？以上内容就是大家要了解的关于出租房的具体介绍，在租赁的过程中，人们要对合同的具体内容进行了解，只有人们将合同弄清楚，才不会让自己的押金打水漂。总之，租房要严格的看一下房东的手续，防止遇到二房东。