商铺租赁合同 租商铺的技巧

做生意最主要的就是选对地理位置，如果位置不好的话，即使再好的东西，想要做起来也是非常困难的，如果把位置选对了，你只需要轻轻松松的努力一点，就可以把生意做起来，那么，首先选择商铺是非常重要的，大家一定要看一下商铺租赁合同的内容是怎样的，其次，要了解一下租商铺的技巧是什么。

商铺租赁合同

条，甲方出租的商铺坐落地址＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，建筑面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿m2（使用面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿m2）

第二条，租期＿＿＿＿＿＿＿年，自＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿年＿＿月＿＿日。

第三条，租金和租金交纳期及条件：

1．每月租金为人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元＿＿＿＿＿＿（大写），乙方每个月缴纳一次租金。乙方可以支票或现金形式支付租金。甲方开户银行：收款人名称：帐号：

2．本合同一经签署，乙方即应交纳相当于个月租金的押金。合同终止，乙方交清租金及水电、煤气，电话等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。

租商铺的技巧

1、核实出租者的身份，与租房子是相同的，拥有店铺产权资格，才可以把店铺租给你，因此，在签订租赁合同和支付押金钱，要了解清楚与你谈合约的人，是不是商铺所有权人。我们可以查看产权证和身份证，核实出租人身份。

2、根据情况选店铺，要根据自己的项目特点和所在区域特点，确定商铺位置，如果是服务领域要选择居民区，如果餐饮行业选择人流量多的，这样才能保证有顾客消费，生意才能长久。

3、确定免租装修期，在租赁商铺时，免租装修期经常出现在合同中，主要是因为承租人在交房后，要对房屋进行装修，不可以马上进行办公、营业，这种情况下，出租人同意不收取装修期间租金。在签订租赁合同时，要有明确免租装修期的起止时间，还有需要支付的费用。

4、租赁押金，押金主要是用来抵扣承租人应该承担，但是没有支付的费用，因为商铺适应的电费、电话费、物业管理费等比较高，建议押金高一些，以免不够抵扣这些费用。

读完这篇文章之后，我们已经知道了商铺租赁合同的内容都有什么，文章里所讲到的这些内容，是每个合同上面都会有的东西，这是具有法律效应的，所以少一条内容都是不可以的，如果你有条件的话，在签合同的时候直接补在合同上面就可以，而且，也掌握了租商铺的技巧是什么。