商铺投资还有前途吗？签订商铺合同要注意什么？

说到投资的问题，每一个人都该了解到市场的行情，对于人们身边的商铺的投资人们很感兴趣，在商铺投资上人们都该把握好技巧，针对于投资的前景人们也该认识到。为了让有想法的人们都可以赚到钱，人们要对投资对情况有所认识，接下来就分析一下商铺投资还有前途吗？签订商铺合同要注意什么？

商铺投资还有前途吗

投资商铺要看租售比，比如，100万的商铺，如果每月租5千，一年就是6万，那么回收100万的成本要16．66年，按银行的定期存款五年利率为：2．75％。那存100万年利息是2．75万，比租金少，那么投资这样的商铺是划算的。如果从货币的角度讲，货币未来购买力是下降的，那么商铺的租金对比现在是要上升的，那么也是划算的，但是商铺还有看地段和未来的潜力和各种各样的因素，比较复杂，所以没办法从单一的角度去看待商铺的投资。

选项目，关键是选个长久的，利润大的来做。动漫店中的diy定制，cosplay摄影都是很好的选择，现在的年轻人对动漫的喜爱远远超过了我们的想象，他们是非常喜欢动漫店里的产品给他们带来的那种个性和时尚的感觉，再说了现在的孩子也是非常喜欢动漫的，现在的80、90都是看着动漫长大的，这么多元化的动漫店值得做。

签订商铺合同要注意什么

1、合同中明确约定公摊的面积。者在购买商铺的同时，有必要让开发商在中约定好当商铺过大或过的解决之道，这样购房者在购买商业物业中，遇到诸如商铺公摊问题时，不至于陷入被动。只有事先约定严密详尽，才能在前述情况出现时顺利维权。

2、明确约定交房的期限。在签订商铺买卖合同时应就交房期限做严格的规定，并约定一旦时，开发商除了承担的外还应当承担购房者的租金损失。

3、明确注意物业管理问题。相对于住宅而言，商用物业（尤其是商铺）因经营业态各异，物业的属性呈现多样性，因此商用物业（尤其是商铺）单独成立业主委员会的可能性很少、难度较大。购房者在购买商铺时极易忽略的环节。因此购房者在购置商铺时，不要轻易和开发商签定。

4、注意相邻权的问题。在物业日常的经营活动中，有关商铺相邻权的纷争也时有发生。购房者在购置商铺之前，应了解整个物业的整体规划，做到宜细不宜粗，明确好物业的通风、采光、通行以及物业的建筑布局走向等，以避免日后商铺在经营上带来的不必要的纷争。

5、明确约定商铺的交房条件。商业物业的房产条件对投资商的招商以及经营者日后的经营都相当重要。在签订商铺时应特别约定物业的平面格局、楼板承重、、消防、广告位、客货梯、出入口、通透性、展示面、柱距、层高以及配套设施等条件，并在交房时特别予以注意验收。

商铺投资还有前途吗？签订商铺合同要注意什么？以上内容就是大家要了解的房产买卖的具体介绍，在房产投资的时候，商铺的投资是很多人都比较重视的，想要自己的投资有更好的前景，那么人们就要掌握到具体的操作。总之，人们想要投资得到回报，要把握好机会。