满五唯一和不唯一住房的区别是什么？房产证满2年和满5年的区别

如今很多房屋在介绍时会提到房子是属于满五还是属于满五不的，也有说满二的，实际上满两年和满五年以及是否主要不一样的还是在购房的税费上面，那满五和不到底有什么区别？房产满二年和满五年又有什么区别呢？

满五和不住房的区别是什么？

满五不就是说卖房子的人选购的房子超出五年但不只一套房地产，同样满五就是说满了五年可是只能一套房地产，实际上彼此之间的区别就是说满五年不用缴纳营业税，不满意五年须缴纳营业税，随后契税首套房买房90平方米之上140平方米下列交总价合同的1．5％，90平方米下列交1％，二套房无论总面积都交3％。

房产证满二年和满五年的区别

房本满2年指的是以选购房屋产权过户缴纳契税为标准迄今的時间早已阔别2年，合乎缴纳契税阔别2年就是说“满2年”了。缴纳契税時间算起点为缴纳契税出示契税税票的时间刚开始起算！房本满五年是强调具契税税票的时间起满五年或超出五年。即从初次缴纳契税开票的时间计算时间到迄今早已超出五年，即是满五。

房屋产权过户所涉及到的税费

1、营业税：

本人选购不够2年的非普通住房对外开放市场销售的，足额征缴营业税；本人选购超出2年（含2年）的非普通住房或是不够2年的普通住宅对外开放市场销售的，依照其销售额减掉选购房屋的合同款后的差值征缴营业税；本人选购超出2年（含2年）的普通住宅对外开放市场销售的，免税营业税。

2、个税：有二种方法，①征收率20％，按资产出让个人所得计税；②无法出示原买房税票的按已交易量价钱的1％征缴。

3、契税：因为您的房屋总面积超出90平方米，不可以享有國家契税政策优惠，只有依照现阶段普通住房1．5％，非普通住房按买价征缴3％

4、合同印花税：征收率1‰，按买卖交易量价钱计税。

5、买卖费：6元／平方米。

6、评估费：一般二手房住房类为80元／套。

7、农田金（代办）：公有住房、经适房、危房改造房交易产权过户时扣除，按房屋一切正常卖价的2％计税。

8、核档费：50元／宗。

房本满二年和满五年的区别，小边如上也做了详细介绍，大家在买房时要多关注年限和是否，必定房屋交易金额较大，其中涉及的税费也不是小数目。