二手房银行面签了的多久能放款 贷款买二手房的注意事项有哪些

如今有很多人对于二手房是比较青睐的，毕竟二手房也是存在着一定的好处，但是对于二手房在进行购买的时候，也会觉得购房压力比较大，所以说想要通过贷款的方式去购买二手房，但是在银行进行面签以后，人们是不是都关注二手房银行面签了的多久能放款，以及贷款买二手房的注意事项有哪些呢？买到合适的二手房对于人们来说才是真正的好结果。

二手房银行面签了的多久能放款

房贷面签后放款时间需要根据银行的信贷资金是否宽松来确定，比如，年底银行信贷资金较为紧张的情况下，房贷面签通过之后需要等可能一两个月才放款，但如果银行信贷资金充足的话，可能7个工作日左右就会放款。

贷款买二手房的注意事项有哪些

1、注意房屋是否能够贷款：买二手房想要办理贷款，购房者需要了解房屋产权情况，并不是所有的二手房都能贷款。例如小产权房、公房等都是不能办理贷款的。

2、注意房龄是否过长：购房者要看清楚自己买的二手房房龄是多少，如果房龄过长，银行审批的贷款额度会比较少，甚至有的会直接被银行拒贷。因此大家如果打算贷款买二手房，那么尽量不要选择房龄过长的二手房。

3、注意还贷能力：其实无论买新房还是二手房，只要是贷款就必须考虑自己是否能够承担的起月供。银行也会对购房者的还贷能力进行考察，如果你的还贷能力太差，那么银行就会直接拒贷。具体来说你的征信情况需要良好，月收入需要能够达到月供的两倍。

4、注意选择贷款银行：购房者如果打算贷款买二手房，那么需要选择一个合适的贷款银行，不同的银行政策有所不同。购房者要考虑贷款年限、银行网点数量、还款是否方便等问题。

5、注意提供真实信息：银行在审批购房者贷款申请的时候，会对购房者提供的信息进行核查。如果你向银行提供的资料是虚假的，那么不仅会被直接拒贷，还会被银行列入黑名单，影响其他金融生活。因此在申请贷款的时候，填写资料要真实完整，以免影响买房。

有关二手房银行面签了的多久能放款？贷款买二手房的注意事项有哪些？对于贷款买二手房，当然是应该要先了解一下房子是否符合相关的贷款条件之后就是要查看房子的房龄是多少，如果房龄较高，这样的房子一般不建议购买。另外是办理贷款买房更是应该要注意自己的征信，注意所选择的银行以及自己的还贷能力等。