二手房不满两年要交多少税？二手房没满2年怎样避税？

买房子每个人的思想是不一样的，有的人说一定要买。过满脸你的房子，有的人说一定要买满五年的房子，对于这样的事情，我们到底应该如何选择呢？如果我们购买的二手房，他还没有满两年再买这个房子的过程当中是需要缴纳一些税费的。有的人不太懂，不知道应该找到哪些方面的费用，那么小编就来告诉你二手房不满两年要交多少税？二手房没满2年怎样避税？

二手房不满两年要交多少税

（1）契税：（成交价的3％）小于bai140平米的减半。

（2）营业税：不满五年需要交纳（成交价的5．5％）。

（3）个人所得税：成交价的1％。

（4）＊（原营业税）：自2016年5月1日起，在范围内全面推开营业税改征＊试点，建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人，纳入试点范围，由缴纳营业税改为缴纳＊。《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改证＊试点的通知》（财税［2016］36号）。

（5）土地＊：普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0．5％，3年至5年：房屋成交总额×0．25％，5年或5年以上：免征。

（6）印花税：房屋成交总额×0．05％（2009年至今暂免）。

（7）买卖合同公证费：买卖合同需要公证时才须缴纳，房屋成交总额×0．3％。

二手房没满2年怎样避税

首先我们应该明确的是，避税是一种违法的行为。我们在进行二手房交易的时候，必须要按照规定缴纳一定的税费。如果想要二手房减少交易税费，可以通过以下几种＊。

1、如果二手房满2年再出售，可以免征个人所得税及营业税。市场上出售的不满两年的二手房需要缴纳营业税，因此在不急于出售二手房的前提下，房主可以考虑先行出租，待期满后再进行出售二手房，可以享受免征个税及营业税待遇。

2、按照规定，个人出售自有住房前后一年内购买了新住房的，如果新购房的金额大于或等于二手房的销售额，那么，二手房销售时应缴纳的个人所得税可以享受免征的税收优惠政策；如果新购房的金额小于二手房销售额，则可以按照购房金额占二手房销售额的比例，享受减征同比例个人所得税的税收优惠政策。

通过小编为我们介绍的二手房不满两年要交多少税？二手房没满2年怎样避税？我们知道应该缴纳哪些费用，毕竟缴纳这些费用我们是否能够接受？如果我们觉得这些费用比较高的话，可以选择其他的方式进行购买。毕竟买房子并不是一件容易的事情，在购买的过程当中，如果想要省钱，想要避坑，想要避免一些纠纷的存在，就一定要了解事实。