房产证没下来的房子能贷款吗？买没房产证的房子有风险吗？

买了房子之后，不是立即就能拿房产证的，一般房产证下来也需要一段的时间，但是在没有拿到房产证期间，我们想要使用房子贷款，不知道没有房产证能不能贷款，毕竟我们了解政策之后，我们才能有更好的计划和规划，这样就不会因此而担忧。那么小编就来告诉你房产证没下来的房子能贷款吗？买没房产证的房子有风险吗？

房产证没下来的房子能贷款吗

没有房产证的房子，是一定不能贷款的。在用房产作抵押办贷款的时候，必不可少的资料就是房产证。没有房产证，就意味着房子的主人只有房子的居住权，而没有使用权，因此，没有房产证是不能办贷款的。

买没房产证的房子有风险吗

1、有买卖合同无效的风险。卖房人欲出售尚未取得两证的房屋，首当其冲的法律障碍就是《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条之规定。根据该条规定，卖房人未依法登记领取权属证书的，房地产不得转让。因此，如果卖房人在取得房屋权属证书前出卖该房屋，买卖合同的效力待定，如果发生争议时卖房人仍未取得房屋权属证书，则买卖合同应认定无效。

2、没有产权证就等于没有权，的不当风险都是从这一点出来的。在期房买卖中，更大的问题是——暂时谁都没有权。由于这两个特性，风险是无法完全消除的。

3、现实中无两证的二手房更多的是期房，在建成之前房屋质量如何根本无从判断，这必然为二手房的交付留下了质量隐患。

4、无两证的二手房买卖无法办理预告登记，这就为卖房人“一房二卖”留下漏洞可钻，一旦房价高涨，违约成本过低，卖房人极有可能将房屋出售给他人。还有不履行合同义务：无法交房、按时交房、质量瑕疵等风险。

以上是小编介绍的房产证没下来的房子能贷款吗？买没房产证的房子有风险吗？房子没有房产证，在交易的过程中存在风险，所以大家遇到没有房产证的房子还是要谨慎的，因为自己的疏忽而影响了自己的权益也是意见很闹心的事情，甚至还会摊上纠纷。