房子延期交房怎么处理 开发商延期交房业主怎么维权

很多人在买新房的时候可能遇到的都是期房，那么就只需要耐心的等待开发商交房了，有时候开发商因为一些特殊的情况或者是外力不可抗拒的因素而导致房子的延期，面对这种情况，业主心里边自然是非常的焦急。那么房子延期交房怎么处理呢？有关开发商延期交房，业主怎么维权？还是应该要多了解一下，毕竟这直接关乎着自己什么时候能够住到新房子里面呢？

房子延期交房怎么处理

遭遇延期交房，可以催告开发商在合理的期限内交房。如果在催告后的三个月内，对方仍然没有交房，可以要求解除合同，并赔偿损失。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；不行使的，解除权消灭。

开发商延期交房业主怎么维权

1、与开发商协商解决

当开发商出现延期交房的情况，那么购房者首先就可以和开发商那边进行协商，这种方式也是最快和最省钱的，首先，购房者（或者是委托律师）应该与开发商当面交涉，说明自己遇到的延期交房的情况，并提出协商和解的要求，并且要求开发商进行相应的赔偿，如果开发商那边认可了购房者所提出的要求，那么就能省去许多麻烦。

2、向当地的消费者协会投诉

在开发商延期交房的时候，如果已经和开发商进行了协商，但是协商失败了，购房者通过消费者协会去进行投诉，也是维护自己权益的一种方式，但是购房者向消协投诉应当提交详细的文字材料和证明材料，虽然说消费者协会没有权利强制要求开发商做出什么措施，但购房者只要投诉了，肯定会影响开发商的社会形象，给开发商造成一定的压力，因此这种方法会有一定效果。

3、向房屋管理机关反映

当购房者采取了协商和投诉这两种方式之后还是没有办法解决开发商延期交房的问题时，购房者还可以向房屋建设管理机关反映，并且请求对开发商进行处罚。但是购房者要注意的是，虽然这种方式是可以达到一定的效果，但是房屋建设管理机关的权力是有限的，一般只有行政权，没有民事审判权，只能处罚开发商，而不能采取强制手段要求开发商及时地、足额地对业主进行补偿。

对于房子延期交房怎么处理？和开发商延期交房业主怎么维权？上面已经给你做出了一些介绍，其实延期交房应该要和开发商先进行协商，如果协商不成就应该要到当地的消费者协会进行投诉，这两者一般解决起来都会比较简单，但如果还是没有得到自己满意的结果，就应该要向房屋管理机构进行反映了。