网签后开发商违约退房赔偿标准 商品房退房的流程有什么

买房子自然是少不了网签，这个流程在进行网签以后就说明是房子已经被卖出去了，这个时候如果想要退房，那么则是要看是谁的责任了。如果是因为个人的原因则是应该要赔付相应的违约金，甚至都无法退房，但是如果因为是开发商的原因，也应该要了解到网签后开发商违约退房赔偿标准以及商品房退房的流程有什么。

网签后开发商违约退房赔偿标准

网签后退房违约金一般是法定的20％。如果双方都同意解除购房合同的情况下，双方要履行的违约责任，依据的是双方签署生效的购房合同中的违约责任条款。

商品房退房的流程有什么

1、买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等；如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿；因购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任。

2、买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。

3、开发商应当在买房人发出退房通知后，将全部购房款返还给买房人，并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容，自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日，开发商应当每天向买房人支付相应的违约金。

上面为您介绍了网签后开发商违约退房赔偿标准以及商品房退房的流程有什么？或是因为开发商的原因而导致的退房，那么按照相关的约定是20％的赔偿标准。不过对于商品房在进行退房的时候，也是应该要按照相应的流程去进行操作的，这样才能够做到顺利的退房。