二手房不满两年要交多少增值税 二手房交易的注意事项有哪些

虽然买房子对于人们来说是非常的重要，但是生活中出现一些突发情况或者是一些意外情况的时候，有很多业主也是买了房子没多长时间就想着要卖房子的事情了，但是对于没有满两年的房子，所需要交纳的增值税会比较多一些。要真正的想要买二手房，就应该要了解到二手房不满两年要交多少增值税，以及二手房交易的注意事项有哪些？了解相关事项，做到证据的交易，也可以避免后期产生一些不必要的纠纷。

二手房不满两年要交多少增值税

增值税：税率5．55％，由卖方缴纳，同时规定：

若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；

若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；

若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；

如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；

二手房交易的注意事项有哪些

1、房屋手续是否齐全

房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以选择有房产证的房屋进行交易。

2、房屋产权是否明晰

有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

对于二手房不满两年要交多少增值税，以及二手房交易的注意事项有哪些？所需要缴纳的增值税是应该要结合当地的政策来进行收取的，而且除了要交增值税之外，还有一些其他的税费都是应该要进行缴纳的。对于二手房如果要准备进行交易，就应该要了解的手续是否齐全，更是应该要关注一下二手房的产权是否清晰，也要注意合同的签订等等。