6楼房子为何不好卖？购房选楼层必备知识点

买房时，人们可能会纠结于楼层的选择，说实话，没有绝对的好楼层，只有符合自己需求的楼层。那么常听人说，6楼房子不好卖，这是为何呢？购房选楼层必备知识点都有哪些？下面，就让我们一起来看一下吧。

6楼房子为何不好卖？

如果楼房一共只有6层，那么6楼房子不好卖的话，可能是因为顶层的原因，另外还有可能就是没有电梯。这种情况下每天爬楼也不是轻松的事，特别是对于上了年纪的人来说，爬楼更不容易。再者，顶层的房子可能后期会出现漏水的可能，这就是不太好卖的原因。但如果是高层，6楼也好卖的话，大概率是因为采光不好，或者就是户型本身布局不行的原因。

购房选楼层必备知识点

1、光线：从光线的角度考虑，高层就要比低层要好，低层住宅的阳光会被周围的建筑物遮挡，可是楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。所以，我们在选楼层时好要选能够享受到正常光照，又不会有太大风力的楼层。

2、消防电源：住宅的楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层都应设置应急照明和疏散指示标志，采用蓄电池做备用电源，且连续供电时间不应少于20分，高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于分。

3、电梯：住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。纯住宅功能层楼在19层以上，33层以下，服务总户数在150户至270户之间者，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。

4、价格：高楼层的住房一般以顶层的下一层价格高，比如如果总楼层是30层，则29层的单位是同一户型不同楼层中高售价的，楼层越往下价格就越低，所以在同样的价格下，尽量选较高楼层的房屋比较划算。

5、空气湿度：如果你居住的城市相对潮湿的话，6至8层佳，因为空气湿度较大的话，浮尘就会比较低，其次潮湿气候下5层以下会潮，9至13层会腥，至于14层以上，风力会把空气中的潮气吹进房屋里。如果是内地的干燥气候的话，3至6层和13层以上都不错。

6、视野：楼层越高视野越好，不要选择五层以下，尤其是不要选择一楼，一楼采光不好，而且一楼周围一般都设有花园草丛，绿色植物挡住视野是常有的事情，这样一来，你能看见的风景也就有限了。

7、水电供应：高层的水电供应没有低层好，不过一般高层住宅在顶层都建有水箱，可以将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水，这时应急发电机组的配置就很重要，所以选择时也需要考虑进去。

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