买房知识必备 什么楼层不能买

大家在做一件重要的事情之前如果对于这件事不是太了解肯定都会去要先去了解一些与它相关的知识，在购买房屋的时候也是如此，购买房屋不是一件随便的事情，大家是需要去了解它的，接下来大家就来一起了解一下关于买房知识必备有哪些以及什么楼层不能买的相关问题吧。

买房知识必备

首先产权年限，商品住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑权属年限是50年，其次开发商要有这五本证书才有售房资质，然后是首付款，购房首付款是在签售预售合同时缴纳的，步可以先签定金合同，然后开发商会给你时间筹首付款，然后签订贷款合同，放款，等交房，房屋的层高也是需要去注意的。

什么楼层不能买

1、底层，底层的房屋靠近小区的过道，人来人往的私密性就比较差，潮湿的环境还特别容易遇到不明物种的来客突袭或被蚊虫叮咬，尤其是现在很多所谓的热盘其实都是处在荒山野岭的，蚊虫很多。底层的房屋视野有限，看不到什么景观，采光效果也不好，会显得居住环境特别压抑。

2、顶层，顶层的房屋价格是相对其他楼层时会比较便宜一些的，有时候还会遇到赠送阁楼的顶层。不过冬冷夏热是顶层存在的问题，不管是哪个季节，购房者想要获得舒适的体验，就需要借助电器，电表嗖嗖嗖的走，需要浪费的电费更多；另外万一房顶有问题，渗水、裂缝你家先遭殃；而且大多通风管在顶上，卫生间容易有异味。

3、特殊数字的楼层，4、14、24楼：带4的就不解释了；13楼：西方最讨厌的数字；18楼：貌似故事里有个18层地狱；9、19、29：好数不说满，说满不吉利。当然如果你不信这些迷信说法，就可以不用在意这些问题。大家在买房的时候，根据自己客观的条件和要求来做选择。不同的楼层都有各自的优点和缺点，不能一票否定，购房者选择楼层要综合自己家庭的因素选择。

前面的文章为大家介绍的就是关于买房知识必备有哪些以及什么楼层不能买的相关内容，大家有没有了解一些呢？了解一些买房的必备知识对于大家买房来说是非常有好处的，并且大家现在需要了解的时候也是非常方便的，只要在房天下网站上面随时都可以进行查看。