外地户籍怎样在西安买房？西安买房需要什么条件？

西安作为陕西省会，关中平原城市群核心城市，近几年吸引了很多外来人口。那么外地户籍怎样在西安买房？西安买房需要什么条件？下面，就让我们一起来了解一下吧。

外地户籍怎样在西安买房？

1、外地人在西安买房子条件是在西安没有住房并且连续缴纳社保满2年。时间起算点应以购房前一个月往前推24个月。已退休或社会保险缴纳年限届满的，提供退休前2年的社会保险或参保年限届满的证明。

2、首次申请商业性个人住房贷款购买住房的，首付款比例不低于30％。对于非西安市户籍的居民家庭来说，在限购区域内只能新购一套住房。非西安市户籍的居民家庭购房需要提供两年以上（含两年）在西安市缴纳个人所得税或社会保险（养老、医疗、工伤、失业或生育保险均可）的证明。时间起算点应以购房前一个月往前推24个月。已退休或社会保险缴纳年限届满的，提供退休前2年的社会保险或参保年限届满的证明。

西安买房需要什么条件？

1、购房合同及首付款发票（原件及复印件）

2、申请人1－2寸近期免冠照片

3、申请人及配偶身份证明文件：身份证原件及复印件、户口本原件及复印件（户口本应提供全部页）

4、结婚或离婚证明（原件及复印件），未婚者提供本人签署的未婚声明（银行文本）

5、所在单位开具的收入证明，须加盖单位公章或人事部门章。（银行文本）

6、申请人所在单位经年检的营业执照复印件并加盖公章

7、外地户口申请人的暂住证（原件及复印件这个西安应该不需要）

8、申请人学历证明、学位证明等教育经历证书。（大专（含）以上须提供）

9、个人资信证明材料（请申请人尽量多提供，以便于银行核定贷款额度，缩短审批时间），包括不限于以下内容：

（1）个人资产证明材料，如：申请人或配偶名下的银行存单或活期存款交易流水记录（历史存款期限已超过三个月）、与工资相匹配的工资存折、国债、股票交割单（需加盖证券公司营业部公章或业务章）、信用卡消费记录、大额趸交保单、汽车行驶证及购车发票、房产证明（商品房买卖合同）及发票、公积金帐户对帐单等（原件及复印件）

（2）其他收入来源情况说明及其原始凭证（原件及复印件）

（3）执业资格证明（如注册会计师资格证、律师执业证）或相关专业学历证明

10、自雇人士提供的资料（不限于以下）：

（1）公司验资报告及银行验资凭证；

（2）公司主要结算帐户近6个月的银行对帐单或储蓄存折流水

（3）特殊行业的公司，提供行政管理部门颁发的“特许经营许可证”（如煤炭开采，须提供《煤矿开采经营许可证》）

（4）能够反映公司经营状况的业务合同，如订单、销售合同、与知名企业签订的代理协议、往来证明等。

11、委托人人代办相关购房及申贷手续的：

（1）及经公证机关公证的授权委托书（原件2份）

（2）受托人身份证明（原件及复印件）

12、贷款申请中存在保证人的，保证人需提供1－10条所需资料。

13、如购房人为两人或以上时，须提供由公证机关出具的产权分割比例公证书原件。（如共同购房人为夫妻关系，且产权比例为50％，无需提供）

14、在银行开立的存折或理财通卡（原件及复印件）

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