十多城二手房带押过户已实际执行，带押过户到底怎么操作？

近期，各地稳楼市政策频出，很多地方也推出了二手房“带押过户”的交易模式，那么带押过户到底怎么操作？二手房带押过户有哪些好处？下面，就让我们一起来了解一下吧。

十多城二手房带押过户已实际执行

近来，多地相继推出二手房“带押过户”的新交易模式。据不完全统计，今年8月份以来，已有广州、深圳、珠海、昆明、南京等十多个热点一二线城市出台“带押过户”新政或已实际执行。

什么是二手房带押过户？

二手房带押过户指的是二手房房产还处于抵押状态就可以直接过户，卖家不用提前向银行申请还款、无需准备提前还封资金，买家也不用担心风险，减少二手房交易流程、提高二手房交易速度。

带押过户到底怎么操作？

从目前各地的实践来看，大致分为三步。

第一步，银行先行为买家放款，款项由公证处提存。担保公司为买家向银行出具保函，放款银行在收到保函后为买家发放按揭贷款。

第二步，买卖双方办理房产过户转移登记，放款银行为买家办理抵押。

第三步，公证处向卖家归还贷款用于解除抵押。

二手房带押过户有哪些好处？

业内人士认为，“带押过户”优化了二手房交易流程，对提振市场有一定积极作用，有助于更好地满足刚性和改善性住房需求。

此外，二手房带押过户一方面可以为卖方省下费用，利于卖方尽快回笼资金；另一方面还缩短了交易时间，避免时间拖延出现的违约情形。

以上就是关于带押过户到底怎么操作，以及二手房带押过户有哪些好处的相关内容。希望本篇文章能帮助到有相关方面需求的朋友。