承重墙被砸整栋居民搬离谁责任最大？如何避免此类事件发生？

近日，哈尔滨市松北区多名小区业主报料称，一个健身房老板拆穿了承重墙，造成小区整栋居民楼的住户被疏散。有居民透露说，“目前的消息是希望定价赔偿，所涉的240多户业主，总计损失大约一亿六千八百多万。”那么，承重墙被砸整栋居民搬离谁责任最大？

承重墙被砸整栋居民搬离谁责任最大？

资深房产律师王玉臣观点认为，业主、租户、装修公司、物业需要分别承担相应的损害赔偿责任，而且根据责任的大小，承担主要责任的主体还可能涉嫌刑事犯罪，可能需要承担相应的刑事责任。

首先，遇到这种情况，房主很多时候也脱不了干系，要承担一定的责任。毕竟是房屋产权人，无论和租户的合同如何约定，都是产权人，都对房屋有管理义务。

其次，租户和施工方很可能要承担主要的责任，毕竟他们是直接的侵权实施主体。而且，在施工时，租户聘请的施工方是否具有相关资质在责任分担上至关重要。如果聘请的是正规的装修公司，且装修公司具有相应的资质，那么装修公司的责任就极其重大，相关的法律后果主要由装修公司来承担。但是，如果聘请的施工公司不具有资质，那么租户和装修公司都难辞其咎，都要承担相应的法律后果。如果租户聘请的不是装修公司，而是个人，那么主要的法律责任还是由租户来承担。

再次，物业对小区的装修是有一定的管理义务的。比如如此粗暴的施工改造，物业应当及时制止。装修前，租户也应当先到小区物业进行装修报备，履行相应的手续才能开工，否则物业也应当及时制止。如果物业没有尽到相应的监督管理义务，也应当承担一定的责任。

上述主体，最终需要按照各自的责任划分，承担此次事件的侵权责任后果。比如相关的鉴定费用、楼体加固维修费用，整个楼其他业主的直接损失等都属于损害赔偿范畴。

如何避免此类事件发生？

首先，要提高装修安全意识，具备基本的装修常识，装修的时候聘请专业的施工团队。比如通常装修的时候有5个地方绝对不能拆，千万不能为了美观或者扩大空间而无视安全性。

1、承重墙

承重墙是指支撑着上部楼层重量的墙体，属于实心墙，也比较厚。一旦拆除，上面的楼层支撑就会出问题。就像上述危房的出现正是因为一楼的野蛮装修把承重墙拆了，导致楼体倾斜，开裂，最终导致整个楼的业主不得不紧急搬出。

2、承重柱

现在的很多高楼都是框架结构，为了支撑楼体，往往会打造承重柱来负责承担房屋的重量。承重柱对于楼体的作用绝对比定海神针对于大海的影响还要大。

3、承重梁、门头梁

房顶上的承重梁和门上方的门头梁是用来支撑上层的楼板，一旦拆除将会直接造成楼板坍塌，绝对不能拆！

4、墙体的钢筋

现在很多房子都是钢筋混凝土结构，这些钢筋就相当于人体的筋骨一样。人没了筋骨，就是白肉一团，楼没了钢筋也会变成一团的……也许没有人会去故意拆除这些钢筋，但是装修的时候也要注意。一旦破坏了，可能因为只是局部，短时间内看起来没有问题，但是势必也会对墙的承受能力产生影响。将来一旦出现其它诱因，就会导致墙体破裂，甚至坍塌。

5、阳台边的矮墙

在一般有阳台的房屋里，在房间与阳台之间的墙上会有一门一窗。这些门窗可能都可以拆改，但是窗户以下的矮墙是绝对不能动的。这段墙在建筑上叫“配重墙”，它是用来稳定阳台的，像秤砣一样压着。如果拆除了这堵墙，将可能直接导致阳台坠落。

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