媒体调查：低首付买房靠谱吗？买房付首付需要注意些什么？

媒体调查：低首付买房靠谱吗？随着房价的不断攀升，低首付买房成为了不少购房者的选择。但是，这种操作方式真的靠谱吗？购房者在买房付首付的时候需要注意些什么？本文将通过媒体调查的方式，分别从三个方面进行分析。

低首付买房靠谱吗？买房付首付需要注意些什么？

一、什么是低首付？

低首付的操作方式是通过人为做高房屋评估值来套取信贷资金，从而实现低首付的目的。一般情况下，银行对于购房者的贷款额度是有限制的，而低首付则是在一定程度上规避了银行的贷款限制，这让许多购房者看到了希望。

二、低首付买房靠谱吗？

专家表示，低首付的操作方式未必有利于购房者。虽然低首付能够降低购房者的首付压力，但这并不意味着购房成本会降低。相反，月供、税费等其他方面的成本反而更高了。在以一个具体的案例测算时发现，某套房用低首付方式贷款30年，虽然可减少一部分首付，但需多还本息近也近乎翻倍，这显然是一笔不小的花费。

另外，低首付的操作方式还存在一定的风险。由于低首付的本质是通过人为做高房屋评估值来套取信贷资金，所以如果评估不当，很有可能会让购房者遭受到不必要的损失。

三、买房付首付需要注意些什么？

在买房付首付的时候，购房者需要注意以下几点：

1. 首先要了解自己的经济状况，不要盲目贷款。如果自己的经济实力不足，不要选择低首付的操作方式。

2. 要了解房屋实际价值，不要轻信评估公司给出的高估价。在购房之前，最好自己进行一番调查，了解房屋的实际价值。

3. 在选择银行贷款的时候要慎重，要选择信誉良好、资质合法的银行。在签署贷款合同之前要认真阅读，并向银行咨询相关问题。

4. 要了解自己的还款能力，不要贪图低首付的便利而忽视自己的还款能力。在选择贷款期限和还款方式的时候，要根据自己的实际情况来进行选择。

综上所述，低首付买房并不是一个靠谱的操作方式。购房者在买房付首付的时候，要根据自己的实际情况进行选择，不要盲目贷款，更不要轻信评估公司的高估价。同时，要选择信誉良好、资质合法的银行，并认真阅读贷款合同。购房者只有做到了这些，才能够更好地保护自己的利益。