买限竞房有哪些好处?限竞房和普通商品房有什么区别?

2023/06/13 17:25:24来源:房天下 浏览量(5264)

[摘要] 随着房价不断走高,越来越多的人开始关注限竞房。那么,买限竞房有哪些好处呢?限竞房和普通商品房有什么区别呢?本文将从这两个问题入手,为您一一解答。

随着房价不断走高,越来越多的人开始关注限竞房。那么,买限竞房有哪些好处呢?限竞房和普通商品房有什么区别呢?本文将从这两个问题入手,为您一一解答。

一、买限竞房有哪些好处?

1.价格优惠

与普通商品房相比,限竞房的平均售价要低很多。这主要是因为限竞房开发商在投标时需要提交较低的土地成交价,因此能够以更低的成本开发房产。此外,限竞房还有政府补贴等优惠政策,价格相对更为优惠。

2.位置更好

由于政府部门对限竞房的土地使用有严格限制,因此限竞房往往位于城市的核心地带或新兴发展区,交通便利,生活设施完善,居住环境更为宜人。

3.投资价值更高

限竞房的价格相对较低,但是由于其位于城市中心和新兴发展区,未来增值空间巨大。因此,购买限竞房不仅能够享受价格优惠,还能够享受更高的投资回报

4.户型更合理

限竞房开发商在设计户型时更注重居住者的实际需求,因此户型更加合理,空间利用更为充分。同时,限竞房室内装修也更加精细,居住舒适度更高。

二、限竞房和普通商品房有什么区别?

1.土地性质不同

限竞房的土地性质是国有土地,开发商在获得土地使用权时需要遵循一些特殊的限制和规定。而普通商品房的土地性质则不一定是国有土地。

2.价格不同

由于限竞房的土地使用受到很多限制,让开发商向上竞地价,向下竞房价,相对的房屋售价也相对较低。而普通商品房则没有这些限制,其售价通常更高。

3.购房条件不同

购买限竞房需要符合政府部门的特定条件,如购房者需要满足一定的收入、户籍等要求。而购买普通商品房则没有这些限制。

4.限购数量不同

在北京,拥有北京户口的家庭可以购买两套限竞房,而拥有北京户口的单身者只能购买一套,而已经拥有一套住房的北京市户籍的居民家庭,只能购买一套限竞房。而对于普通商品房,则没有这些限制。

总之,买限竞房有很多好处,如价格优惠、位置更好、投资价值更高和户型更合理等。而限竞房和普通商品房的区别则主要在于土地性质、价格、购房条件和限购数量等方面。因此,在购买房产时,应根据自己的实际需求和条件选择适合自己的房产类型。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 买房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论已输入0/200字

相关百科

利好!北京取消普宅和非普宅标准!北京8大纯新盘候场,谁更值得期待?

利好!北京取消普宅和非普宅标准!利好!北京取消普宅和非普宅标准!

帮我找房
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:400-153-3010 举报邮箱:jubao@fang.com