统计局：房地产开发建设仍比较低迷！房地产开发受哪些因素影响？

统计局：房地产开发建设仍比较低迷！近年来，随着我国经济的快速发展和人口的不断增长，房地产市场成为了国家经济发展的重要支柱之一。然而，自2017年以来，我国房地产市场出现了些许波动，尤其是在后两年，房地产市场略显低迷，开发建设项目减少，销售量下降，给整个房地产市场带来了很大的压力。近日，随着最新房地产销售数据的公布，国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖在最新的发布会上也指出，房地产开发建设仍比较低迷，那么房地产开发受哪些因素影响呢？

房地产开发受哪些因素影响？

一、宏观经济环境的影响

宏观经济环境是房地产市场的重要影响因素之一。当经济增长放缓，通货膨胀、利率上升，房地产市场容易出现低迷现象。这是由于经济放缓会导致人们购买力下降，购房需求减少，从而导致房地产市场的销售量下降。

二、政策调控的影响

随着我国房地产市场的快速发展，政府对房地产市场进行了多次调控，这些政策的制定和实施对房地产市场的发展和投资产生了影响。政策调控通常包括房贷额度、房贷利率、税收政策、土地政策等方面。政策调控能够限制房地产市场的过度投资和泡沫，但也会使得房地产市场的投资者不断观望，导致房地产市场的低迷。

三、城市化进程的影响

随着我国城市化进程的加快，城市人口增加，城市扩张导致土地资源的短缺，这也对房地产市场的开发和建设产生了影响。一方面，城市土地紧缺导致房地产开发项目难以顺利推进，另一方面，人口向城市集中导致城市房地产市场供不应求，价格上涨，使得普通民众购房难度加大。

四、市场预期的影响

市场预期是影响房地产市场的重要因素之一。当市场预期为市场持续低迷，投资者观望情绪加剧，导致房地产市场持续低迷。当市场预期为市场升温，投资者会加大对房地产市场的投资力度，从而提高了房地产市场的活跃度。

总之，房地产开发建设受到多种因素的影响，随着我国经济的持续发展，房地产市场也将逐步恢复。同时，政府需要加大对房地产市场的调控力度，避免房地产市场出现过度繁荣和泡沫。