个人购房交什么税？房产契税怎么交？

随着社会发展，越来越多的人开始选择购买房产。但是，对于购房者来说，购房交税问题是一个比较头疼的问题。那么，个人购房交什么税？房产契税怎么交？下面为大家详细介绍。

个人购房交什么税？房产契税怎么交？

首先，个人购房需要缴纳的税费包括契税和印花税。那么，什么是契税呢？契税是指在购买房屋过程中需要缴纳的一种税费，按照房屋交易款项的一定比例征收。具体来说，契税是根据房屋交易款和房屋的计税面积来计算的。

对于个人首次购买90平方米及以下的普通住房，且该住房属于家庭私人住房的，按照1％的税率征收契税。如果房屋面积超过90平方米，那么契税就会按照1．5％的税率来征收。对于二套住房90平米及以下的，也是按照1％来征收契税，如果房屋面积超过90平方米，那么契税就会按照1．5％的税率来征收。

那么，房产契税怎么交呢？在购房过程中，购房者需要在签署房屋买卖合同时，一次性缴纳契税。购房者可以选择在房款中扣除契税费用，也可以在购房合同签订后的15天内到当地税务部门缴纳契税。需要注意的是，在销售合同上的房屋总价是指房款加上契税，因此，在签订合同时需要把契税计算在内。

除了契税外，购房者还需要缴纳印花税。印花税是指在房屋交易中，买方需要缴纳的税费，按照合同价格的一定比例征收。具体来说，印花税是合同价格的0．05％。例如，一套房屋的售价为100万元，那么买方需要缴纳5，000元的印花税。

总之，个人购房需要缴纳的税费包括契税和印花税。契税是按照房屋交易款项的一定比例征收，缴纳方式可以选择在房款中扣除或在购房合同签订后的15天内到当地税务部门缴纳。印花税是合同价格的0．05％。购房者在购房过程中需要注意按规定缴纳税费，以免给自己造成不必要的麻烦。