房产契税是多少？买房子需要交纳什么税？

买房子其实需要注意的问题很多，要是你在买房之前不把这些问题搞清楚，你就是在盲目的买房子，这样买的房子会后悔的，既然说到买房子，我们就要清楚房产的税费问题，很多人对于这方面的知识了解不多，下面是小编对房产契税是多少？买房子需要交纳什么税的知识分析，赶紧一起学习了解一下吧。

房产契税是多少？

契税（买房方支付）。根据国家的规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，不论是商品房还是存量房的买卖都是要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1％－3％交纳契税，具体的比例需要根据国家的相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次的购房等因素来确定。非住宅类房屋按计税参考价的3％交纳。

买房子需要交纳什么税？

1、营业税（买房方支付）。营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6％。根据的政策，个人购买超过2年（含2年）的普通住宅对外销售的，免征营业税。

2、个税（买房方支付）。在房屋转让的个人所得税征收方式方面所执行的标准是，以房屋交易总价的1％核定征收（个别非普通物业按前后两次交易的差额的20％据实征收），若房屋属业主的物业且证满5年，可免征个人所得税。

3、印花税（买卖双方各0.05％）。印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。针对购房者而说，印花税的税率是0.05％，即购房者应纳税额为计税价格0.05％的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。

4、土地增值税。土地增值税个人转让非住宅类房产的核定征收方式由登记中心代征，其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记中心代征。

当我们跟随小编对房产契税是多少？买房子需要交纳什么税的知识学习了解后，我们知道了要是买房子的话，自己一定要做到心中有数才可以，毕竟现在很多人买房子都是新手，因此在整个买房的过程中还是比较慌张的，希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。