山东临沂：可不超5%上浮住宅销售价，房价上涨时买房合适吗？

近日，山东临沂市下发了一份关于促进房地产市场平稳健康发展的通知，该通知提出，支持高品质住宅建设。对符合条件的高品质住宅项目，充分考虑项目品质成本增加因素，可按不超过5%的比例适当上浮销售价格。此外，该通知还对预售资金监管进行了优化，在临沂市区范围内以出让方式新取得土地使用权的房地产开发项目，根据开发企业资质、业绩、纳税、守法、诚信、投诉等情况对开发企业进行量化评价，调整商品房预售重点监管资金标准。

对于买房者而言，这份通知提供了哪些参考和帮助呢？

首先，对于想要购买高品质住宅的买家而言，上浮销售价格可能会增加购房成本。但是，如果该项目的品质确实得到提升，那么这种上浮价格也就变得更加合理。因此，买家需要根据自身情况和考虑到未来的发展趋势来决定是否购买高品质住宅。

其次，对于想要购买普通住宅的买家而言，这份通知是否具有参考价值呢？实际上，这份通知中规定的不超过5%的上浮销售价格是要具备相应条件的，并没有影响到普通住宅的销售价格。因此，对于普通住宅的购买者而言，这份通知并没有太大的影响。

房价上涨时买房合适吗？

最后，房价上涨时购买房产是否合适？这是一个值得讨论的问题。根据山东临沂的房价走势，未来的房价上涨可能性也是存在的。因此，对于想要购买房产的刚需、改善需求的买家，如果购买时间点选择得当，未来房价上涨可能会为房产带来较高的升值空间。但是，需要注意的是，房价上涨也可能会导致购房成本上升，购房者需要根据自身情况和未来发展趋势来做出选择。

总之，在购买房产时，买家需要考虑到自身情况和未来的发展趋势，选择合适的购房时间点和房产类型。山东临沂市下发的这份关于促进房地产市场平稳健康发展的通知，为购房者提供了参考和帮助，同时也需要买家们自己做出理性决策。