杭州最奇葩法拍房上架：一房六证！一房多证会带来哪些问题？

杭州最奇葩法拍房上架：一房六证！近期，杭州的一组法拍房引起了广泛关注。这4套房子虽然位于同一幢楼中，但是实际上属于同一套排屋，也就是所谓的“一房六证”。这种现象在房地产市场中属于非常罕见的，它引起了人们对于“一房多证”现象的关注和思考。

什么是“一房多证”？

一房多证是指同一套房产拥有多本房产证书的现象。这种现象主要有两种情况：一是因为房产有共同产权人，每个产权人都会有一本房产证；二是开发商为规避政策，将多套房子打通作为一套大面积单位出售，这样就出现了一房多证现象。

一房多证会带来哪些问题？

一房多证现象可能会导致以下问题：

1. 产权纠纷：如果房子有共同产权人，那么在产权转让时，产权人之间可能会发生纠纷，增加了买卖房产的难度。

2. 影响抵押贷款：因为银行在办理抵押贷款时需要核实房产证，如果一套房产有多本证书，银行会认为这是一种风险，并可能影响办理贷款。

3. 法律风险：如果房产的产权证书不完整或存在问题，可能会存在法律风险。

4. 影响房产的升值潜力：如果一套房产有多本证书，那么这套房产的价值可能会被大幅削弱，从而影响房产的升值潜力。

杭州最奇葩法拍房上架：一房六证！

根据阿里资产平台上架的位于杭州西湖区华元和庄11幢的4套法拍房源的评估报告，这4套房子实际上属于同一套排屋，也就是所谓的“一房六证”。这种情况可能是因为开发商为规避政策，将多套房子打通作为一套大面积单位出售，从而导致一房多证现象的出现。

这种现象不仅会增加房产买卖的难度，还会影响房产的升值潜力。同时，购买这样的房产也存在法律风险。因此，购买房产时，一定要仔细核实房产证书的完整性，避免产生不必要的麻烦。

另外，对于开发商而言，规避政策的做法并不明智。因为政策的目的是为了规范房地产市场，保障购房者的合法权益，如果企业想要长久的发展，就必须要遵守政策规定，走合法合规的路线。只有这样才能赢得购房者的信任，进而获得更好的市场口碑和业绩。

总之，一房多证现象虽然在房地产市场中并不常见，但是一旦出现，就会给购房者和房地产企业带来一系列的问题和风险。因此，在购房或者开发房产时，一定要严格遵守政策，避免出现一房多证的情况。