北京买新房要交什么税？买新房要注意些什么？

北京买新房要交什么税？买新房要注意些什么？在北京购买新房是一件值得慎重考虑的事情，不仅需要了解房价和房型等因素，还需要了解相关的税费问题。本文将详细介绍在北京购买新房时需要交纳的税费以及购房时需要注意的事项。

北京买新房要交什么税？

首先，我们需要了解关于契税的情况。契税是购房时需要交纳的一项费用，根据房款总金额的不同而有所不同。对于140平米以下的普通住宅，契税为房款总金额的1．5％；而对于超过140平米的普通住宅或非普通住宅，契税为房款总金额的3％。通常情况下，契税会与首付款一起缴纳，由开发商代为收取。在交纳相关费用时，开发商会为购房者提供正式的购房发票。

其次，我们需要了解印花税的情况。印花税是在订立合同时就需要直接缴纳的一项费用，其费用为总房款的0．05％。一般来说，印花税会与首付款一起缴纳，以便于开发商统一办理合同登记和房产证手续。

此外，如果购房者需要办理按揭贷款，还需要了解相关的银行按揭费用。在签订合同时需要交纳的第二组费用就是银行按揭费用，这是商业贷款的收费项目，不同银行之间可能会存在细微的差别。具体的银行按揭费用包括抵押登记费、权证印花税和保险费。抵押登记费为每户80元，权证印花税为每户5元。至于保险费，其计算方式为财险保险费＝总房款×年费率×年限系数。购房者可以一次性交纳保险费，保险费率根据年限的不同而有所不同，大致为：1～5年为0．07％，6～10年为0．06％，11～15年为0．055％，16～20年为0．05％，20年以上为0．045％。

在购买新房时，购房者还需要注意以下几个方面。首先，购房者应该仔细阅读购房合同，确保合同内容明确、合法，并且自己能够理解其中的各项条款。同时，购房者应该注意核对合同中的房屋面积、楼层、朝向等信息，确保与实际情况一致。其次，购房者应该了解开发商的信誉和施工质量，可以通过查阅开发商的资质证书、工程质量检测报告等方式进行核实。此外，购房者还应该了解小区的规划和配套设施情况，包括周边交通、商业、教育等方面的配套情况，以确保自己购买的房屋能够满足自己的需求。

综上所述，北京购买新房时需要交纳的税费包括契税和印花税，同时还需要了解相关的银行按揭费用。购房者在购房前应该仔细阅读合同，核对房屋信息，并了解开发商信誉和小区配套情况。这些都是购房者在购买新房时需要注意的事项，希望本文能够对购房者有所帮助。