商贷贷款时间怎么算？房贷何时开始还款？

商业贷款是购房者在购房过程中常用的贷款方式之一。在购房贷款中，商业贷款期限是指借款人与贷款银行签订的商业贷款合同规定的借款期限。商业贷款期限一般是从贷款银行放贷的那天开始计算，到还款截止日期为止。房贷贷款的还款时间则是指贷款人何时开始还款。

商贷贷款时间怎么算？房贷何时开始还款？

首先，商业贷款的期限是根据贷款金额和借款用途来决定的。贷款金额较小、用途较为紧急的融资，期限一般较短；贷款金额较大、为生产、经营需要的融资，期限一般较长。因此，在购房过程中，购房者可以根据自己的还款能力和个人需求来选择商业贷款的期限。

对于房贷，首次还款时间通常是从放款的次月开始。具体来说，购房者与银行签订了房贷合同，虽然合同中并没有约定具体的放款时间，但是合同会约定首次还款时间为成功放款的次月。以一个例子来说明，如果贷款成功放款的时间是5月，那么购房者就需要从6月开始按照房贷合同的约定来还款。

在商业贷款中，还款的方式一般是按月等额本息还款法，即每月偿还相同数额的贷款本金和利息，直至到期还清。购房者在每个月的还款日前，需要将还款金额存入还款账户中，贷款银行会自动从账户中扣除相应的还款金额。购房者需要留意还款日，确保按时还款，以避免逾期产生的罚息和信用不良记录。

此外，购房者在还款过程中，还可以选择提前还款或者一次性还清贷款。提前还款是指在贷款合同约定的还款期限之前，购房者选择提前偿还部分或全部贷款的行为。购房者提前还款时，可以减少贷款利息产生，缩短还款期限，节省还款成本。但是需要留意合同中关于提前还款的约定，可能会有一定的违约金或手续费。

综上所述，商贷贷款时间是从放款的那天开始计算，到还款截止日期为止。房贷的首次还款时间通常是从成功放款的次月开始。购房者在还款过程中应按时还款，可以选择提前还款或一次性还清贷款来节省还款成本。购房者在选择商业贷款期限时需要考虑自身还款能力和个人需求，以确保贷款的顺利还款和自身财务安全。