徐州：主城区卖旧房买新房给予补贴！购房补贴能刺激房价上涨吗？

徐州：主城区卖旧房买新房给予补贴！近日，江苏省徐州市住建局、市财政局联合推出了一项主城区卖旧房买新房给予补贴的政策。此举旨在支持改善性购房需求，促进徐州市房地产市场健康平稳发展。然而，这一购房补贴政策能否达到预期效果，是否会刺激房价上涨，引发了一定的讨论。

根据新政策的规定，自2023年2月27日至2023年12月31日止，在徐州市主城区出售商品住房，并自2023年7月1日起至2023年12月31日止，在主城区购买新建商品住房的个人或家庭，将根据购买的新建商品住房面积给予一定的补贴。具体而言，购买面积在90平方米及以下的房屋，补贴为合同价的0.8%；购买面积在90平方米以上的房屋，补贴为合同价的1.2%。

这一政策的出台，无疑为改善性购房需求提供了一定的支持。补贴政策的实施，对购房者来说是一种经济上的激励，可以降低购房成本，提升购房的实惠感和满意度。对于那些打算卖掉旧房置换新房的人来说，补贴政策也能够进一步增加他们进行置换交易的动力，推动二手房市场的活跃度。

购房补贴能刺激房价上涨吗？

然而，这一政策也引发了一些担忧，主要是对房价上涨的担心。一方面，购房补贴可能会刺激购房需求的增加，进一步推高房价。尤其是对于那些购买面积较大的新建商品住房的购房者来说，较高比例的补贴可能会让他们更愿意购买，从而导致房价上涨。另一方面，补贴政策可能会引发投资性购房的热潮，一些投资客可能会趁机炒作房价，加剧市场的不稳定性。

为了应对这些担忧，相关部门应加强监管和调控。首先，要加强对房地产市场的监测，及时发现异常情况并采取相应的调控措施。其次，要建立健全的政策约束机制，确保购房补贴政策的有效性和合理性，避免过度引导购房需求，造成房价上涨。同时，还应加强对房地产市场的宣传和教育，引导购房者理性购房，避免盲目跟风。

此外，购房补贴政策的实施，也应与其他调控政策相互配合，形成合力。例如，加大土地供应，增加房源的供给，有效缓解市场供需矛盾；加强房地产市场的信贷监管，避免过度借贷和杠杆化风险的出现。

总体而言，徐州市主城区卖旧房买新房给予补贴的政策是为了支持改善性购房需求，促进房地产市场的健康平稳发展。尽管存在房价上涨的担忧，但只要相关部门加强监管和调控，确保政策的有效性和合理性，以及与其他调控政策相互配合，就可以降低房价上涨的风险，实现政策的良性效应。同时，购房者也应理性购房，充分考虑自身经济实力和需求，避免盲目跟风，为自己的购房决策负责任。