房贷没还完房本可以加名字么？房贷还完后还需要办什么手续？

房贷没还完房本可以加名字吗？房贷还完后还需要办什么手续？房贷是很多人购房的主要方式之一，但在房贷还未还清的情况下，想要加名字是一件比较困难的事情。这是因为银行不会给借款人在还贷过程中的房屋加名字，这样做是为了降低风险。加名字后，相当于改变了借款人，债务关系也会随之发生变化。

房贷没还完房本可以加名字么？

首先，让我们了解一下为什么在房贷还未还清的情况下加名字会带来风险。银行贷款给购房者是基于其信用状况和还款能力的评估。银行会在购房者名下设立抵押权来保障借款的安全。如果购房者未能按时偿还贷款，银行可以通过执行抵押权将房屋拍卖并收回借款。因此，加名字相当于改变了借款人，就会对银行的抵押权产生影响，增加了风险。

其次，加名字是一项繁琐的手续。加名字需要购房者与银行重新签订相关合同，办理过户手续，并将贷款信息进行调整。这些手续需要时间和精力，对购房者来说是一个额外的负担。而对于银行来说，加名字又是一种服务性质的业务，需要投入人力和资源，因此通常会建议在还贷之后再办理加名字的手续。

房贷还完后还需要办什么手续？

房贷还完后，购房者需要注意的是尽快去银行办理房屋抵押解除手续。房屋抵押解除是指将房屋抵押权解除，使房产恢复自由状态，购房者成为房屋的100％合法产权人。购房者需要准备相关材料，如购房合同、还款凭证、身份证等，前往银行办理解押手续。银行会核对相关资料，并验明房屋抵押权已解除，最终办理房屋抵押解除手续。

此外，购房者还需要办理房屋权属证书的变更手续。在房贷还清后，购房者可以去房产交易中心办理房屋产权证书的变更手续，将原来的抵押权人改为购房者本人。购房者需要准备相关材料，如原房屋产权证书、购房合同、还款凭证等，前往房产交易中心办理变更手续。房产交易中心会核对相关资料，并办理房屋权属证书的变更。

在房贷还完后，购房者还需要及时办理相关税费的缴纳。购房者需要根据当地税务规定，向税务部门缴纳相关的房产税、契税等税费。购房者可咨询当地税务部门，了解具体的缴纳方式和标准。

总之，房贷没还完的房屋一般不可以加名字，因为这会增加银行的风险。在房贷还完后，购房者需要办理房屋抵押解除手续、房屋产权证书的变更手续以及相关税费的缴纳。购房者要根据具体情况，及时咨询银行和相关部门，确保房产权益的合法性和完整性。