购买有抵押的法拍房会怎么样？买法拍房后发生纠纷怎么办？

购买有抵押的法拍房会怎么样？买法拍房后发生纠纷怎么办？对于购买有抵押的法拍房，首先要明确的是，法院拍卖的抵押房屋是经过法律程序的执行处置，购买者在购买后是具有合法产权的。购买有抵押的法拍房有以下几个方面的注意事项。

购买有抵押的法拍房会怎么样？

首先，购买者在购买之前应仔细阅读拍卖公告，了解拍卖房屋的情况，包括是否有租赁情况等。拍卖公告中通常会明确表示拍卖房屋是否有租赁情况，如果没有租赁情况，购买者可以直接收房。但如果有租赁情况，购买者应当在购买前与租户进行沟通，确保能够顺利收回房屋，并解决租户搬迁的问题。

其次，购买者在竞拍成功后，应及时准备相关材料办理产权过户手续。购买者需要凭借人民裁定书、人民协助执行通知书、拍卖公司出具的《拍卖成交确认通知书》以及买受人的居民身份证等材料，前往房产局办理产权过户手续。购买者还需要缴纳相关税费和过户费用。

此外，购买者一般需要在竞拍之前向指定单位或机构缴纳一定的保证金，保证金的金额一般相当于首付款的一部分。购买者在竞拍资格获得后，需要及时向银行申请贷款，并填写相关贷款申请表等待银行审批。购买者还要注意及时缴纳拍卖成交价款，确保购房款项的及时支付。

买法拍房后发生纠纷怎么办？

如果购买有抵押的法拍房后发生纠纷，购买者可以采取以下措施来解决问题：

首先，购买者可以通过与卖方进行协商，尽量达成和解。如果协商无果，可以寻求第三方的帮助，如律师或中介机构，寻求专业建议或进行调解。

如果纠纷仍无法解决，购买者可以向相关部门投诉或报案。购买者可以向房产局投诉拍卖过程中的问题，或向公安机关报案，寻求法律保护和解决纠纷的途径。

此外，购买者在购买有抵押的法拍房之前，应尽量进行详细的调查和了解，包括对房屋的产权情况、抵押情况以及相关法律规定等。购买者可以咨询房产专家或律师，获取专业意见，避免购买过程中出现问题。

总之，购买有抵押的法拍房在一定程度上存在风险，购买者应充分了解相关法律规定和程序，谨慎选择购买对象，并在购买后及时办理产权过户手续，以确保自身权益的合法性。如若发生纠纷，购买者应及时采取相应措施，保护自身合法权益。