能买小产权房吗？小产权房能出租吗？

能买小产权房吗？小产权房能出租吗？近年来，小产权房备受争议，很多人对于能否购买小产权房以及是否能出租存在疑惑。在这里，我们将逐一解答这两个问题。

能买小产权房吗？

首先，能否购买小产权房？通常来说，购买小产权房是不被允许的。小产权房是指没有取得合法房产证和土地证的房屋，其对外交易不受法律保护。虽然小产权房价格相对便宜，但购买后无法确定房屋的所有权，甚至不能申请贷款。此外，小产权房不能公开转让或抵押，一旦房子需要拆迁，购买者也得不到相应的赔偿。因此，购买小产权房存在较大的风险，购买者的权益得不到充分的保障。

小产权房能出租吗？

其次，小产权房能否出租？小产权房如果符合房屋租赁管理办法的规定就是可以出租的。小产权房是指农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证书不是由国家房管部门进行颁发，而是由乡政府或者村政府颁发的。该类房屋不能自由买卖，但是符合规定是可以出租的。

不过，购买小产权房和出租小产权房都存在一定的风险和法律限制，因此不建议进行这样的交易。对于购房者来说，更加安全和可靠的选择是购买合法的商品房或经济适用房等有正规产权证明的房屋。而对于房东来说，租赁正规的房产可以降低法律风险，并且能够得到更好的租金回报。

总之，小产权房购买和出租存在一系列法律和风险问题，不建议进行这样的交易。购房者和房东应该选择合法的房产资产，以保障自身的权益和合法性。同时，政府也应该加强对小产权房的管理和监管，确保市场的公平和有序发展。