买房前的准备:如何确定你心仪房屋的价格和地段

买房前的准备之一，就是确定你心仪房屋的价格和地段。在核算过家庭收入后，大概知道了你的预算，那么就要去找在预算范围内你心仪的房子了。而买房地段选择，则决定了以后你在家庭和公司之前奔波的路程，同时不同的位置，价格也大不相同。

房屋的价格和位置

价格

如何在您能够承受的价格范围内做出一个合理的，您需要考虑月收入、预期还贷能力、贷款方式、银行利率、地段等诸多因素。当然，好还是听听建议。

交通状况：衣食住行、人生四事，交通是买方考虑的重要因素，四通八达、进出方便，有停车位物业才算物尽其用。

社区环境：在人口越来越密集的大城市，社区环境已经成为购房者前越来越重视的因素，小区内的绿化程度、环境、安全性、配套设施都可能对您入住后的生活产生重大影响。

户型结构：户型的选择主要考虑家庭人员的构成及主人房屋功能的要求，如楼低的选择、房屋的朝向、视野、采光、私密性等。

位置

位置好的房子通常具有下列特征：

城市 。在城 区的 方向，城市主要工业区的 方向。

交通便捷。从住所到工作地点或常去的其他地点或 区，不超过可接受的时间并且有保障，一家两三口人都有些要求时，应尽可能多的照顾到，并考虑将来可能的变化情况，如工作调动、、转学等。

城市化水平高。应在那些各种市政设施齐全地段挑选房子，这些地段一般位于城市主干道、次干道，不应超过１公里，否则有些设施难以接通，对外交通也会有麻烦。郊区和偏僻地带，要么基本设施不全，要么花大量搞市政设施，导致房价增加。

生活便利。步行１０ 左右即可到达各类商业服务业网点，满足日常生活物品的采购及其他服务需求，医疗卫生、托幼。文体设施也可就近找到。

环境宜人，自然、景观优雅。绿地、公园步行可达，空气清新、水面清澈，有早晚休闲运动、 游玩娱乐之所，社会风气、治安状况良好。