买房首付什么时候付？买期房交首付有发票吗？

买房是每个人一生中的大事，首付款是购房的重要环节之一。许多购房者可能会困惑，买房首付是在什么时候付呢？而且在购买期房时，交首付款是否会有发票呢？在这篇文章中，我将为大家解答这些问题。

买房首付什么时候付？买期房交首付有发票吗？

首先，我们来解答第一个问题：买房首付是在什么时候付？根据我国的相关法律法规，购房者在签订商品房买卖合同后，就可以向房地产开发商支付首付款。这个时候开发商会出具一份首付款收据，作为购房者凭证。购房者可以根据购房合同和首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。所以，简单地说，先签合同，后交首付款。

在购买期房时，交首付款是否会有发票呢？这是许多购房者关心的问题。根据国家税务局的相关规定，购买期房交首付款是可以开具发票的。购房者在支付首付款时，应要求开发商提供相应的发票。发票上会详细列明购房者的信息、购房房屋的相关信息以及交款的具体金额等。购房者可以根据发票来进行个人所得税的申报，合法合规地履行纳税义务。

在实际操作中，购房者通常会采取以下步骤来办理交首付款的手续：

第一步，签订买卖合同：购房者与开发商签订商品房买卖合同或预售合同，并支付相应的定金。

第二步，办理按揭贷款手续：购房者凭购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。

第三步，支付首付款：按照合同约定，购房者在申请到按揭贷款之后，向开发商支付首付款，并要求开具发票。

第四步，办理按揭手续：购房者在支付首付款后，银行会根据购房者的资料进行审批，并办理相关的按揭手续。

第五步，办理过户手续：购房者在按揭贷款审批通过后，与开发商办理房屋过户手续。

综上所述，买房首付款的支付时间是在签订合同后，购房者可以向开发商支付首付款，并要求开具发票。购买期房交首付款是可以开具发票的，购房者可以根据发票进行个人所得税的申报。购房者在办理交首付款的过程中，应该仔细核对合同和发票等资料，确保自己的合法权益。

最后，我要提醒大家，购房是一项重要的决策，请在购房前充分了解相关法律法规，咨询专业人士的意见，以保障自己的权益。希望本文能对大家解答买房首付款的问题有所帮助。